Сбербанк покинул «Молл»

Залогом по кредиту выступает действующий ТРЦ «Молл» в Липецке площадью почти 50 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что «Коттон Вэй» сможет получить объект в собственность, только если конкурсному управляющему «РТМ Липецк» дважды не удастся продать с торгов. «Коттон Вэй» развивает сеть прачечных и химчисток, имеет сеть складов, но наблюдатели сомневаются, что она будет перепрофилировать ТРЦ.

В середине июля липецкий арбитраж утвердил смену основного кредитора обанкротившегося ООО «РТМ Липецк». Правопреемником Сбербанка стало обнинское ООО «Коттон Вэй», которому теперь принадлежит долг «РТМ Липецк» в размере свыше 1,5 млрд. руб. Каков был дисконт в рамках сделки, выяснить вчера не удалось: Сбербанк банкротство «РТМ Липецк» не комментирует.

Залогом по этому долгу является ТРЦ «Молл». Кредитную линию на сумму 1,2 млрд. руб. Сбербанк открыл «РТМ Липецк» в 2007 г. — на достройку торгового центра. Заем выдавался сроком на десять лет. Но с мая 2009 г., как заявляли в банке, компания перестала обслуживать кредит, что и послужило поводом для начала судебных тяжб. На сегодня «РТМ Липецк» находится в процедуре конкурсного производства.

ТРЦ «Молл» площадью 49,2 тыс. кв. м на улице Терешковой в Липецке был запущен в эксплуатацию еще в 2009 г. Впрочем, в нем до сих пор нет продуктового ритейлера. В целом объект заполнен примерно наполовину, свидетельствуют арендаторы «Молла».

ООО «Коттон Вэй» позиционирует себя как лидера российского рынка по аренде и профессиональной обработке текстильных изделий (стирке, химчистке, дезинфекции). Работает, в частности, с «Российскими железными дорогами». Контролирует, согласно собственным данным, 10 производственных и 27 складских комплексов. Собственники и финпоказатели не раскрываются. Одним из совладельцев «Коттон Вэй» считается основатель компании и ее гендиректор Александр Уткин.

Один из участников липецкого девелоперского рынка на условиях анонимности предположил, что, возможно, «Коттон Вэй» хочет перепрофилировать ТРЦ под производственный или складской комплекс.

Арбитражный управляющий Максим Сиделев отметил, что «Коттон Вэй» не сразу после покупки долга получает контроль над ТРЦ. Стоит отметить, что в 2011 г. ТРЦ уже выставлялся на торги по цене 710 млн. руб., но по решению арбитража они были отменены, сообщает “Коммерсант”.