Пономаренко заплыл в Ocean Plaza

В середине июля на сайте Ocean Plaza появилась информация о том, что российская "ТПС Недвижимость" стала управляющей компанией торгового центра. Но, по словам двух источников "Ъ", близким к "ТПС Недвижимость" и Ukrainian Development Partners (UDP; совладелец проекта), российская компания приобрела 165 тыс. кв. м Ocean Plaza. Открытие первой очереди объекта запланировано на сентябрь. Общая площадь всего объекта — 300 тыс. кв. м. О сделке осведомлен топ-менеджер одной из девелоперских компаний Киева. По его словам, ее сумма составила более $280 млн.

ТРЦ Ocean Plaza на улице Горького, станет крупнейшим ТЦ на Украине. До сих пор самым большим ТЦ в украинской столице был Sky Mall (67 тыс. кв. м), отмечает директор департамента консалтинга и аналитики CBRE Марина Крестинина.

В каких долях UDP и "К.А.Н. Девелопмент" владеют Ocean Plaza неизвестно. По данным участников рынка, UDP контролируется депутатом Верховной рады Василием Хмельницким и экс-депутатом горсовета Киева Андреем Ивановым. "К.А.Н. Девелопмент" киевские девелоперы связывают с Вагифом Алиевым, владеющим в столице Украины известными торговыми центрами — "Мандарин Плаза", "Арена Сити".

Доходы от сдачи в аренду площадей в Ocean Plaza могут составить $50 млн в год, что является для Киева отличным показателем, подсчитал гендиректор XXI Century Investments Олег Салмин. Сейчас девелоперы торговой недвижимости, столкнувшись с ограничениями в Москве и конкуренцией в других крупных городах России, ищут выход на перспективные рынки, среди которых и Украина, добавляет совладелец группы "Регионы" Амиран Муцоев.

Однин из акционеров "ТПС Недвижимость" - Александр Пономаренко: ему принадлежит 24,9% компании. Еще 69,9%  принадлежит офшору Grand Malls. В 2010 г. господин Пономаренко вместе с Александром Скоробогатько и Аркадием Ротенбергом выручили свыше $2 млрд., продав Новороссийский морской торговой порт "Транснефти" и компании "Сумма капитал" Зиявудина Магомедова. После выхода из портового бизнеса Александр Пономаренко решил сконцентрироваться на девелопменте. Самая знаковая покупка бизнесмена — покупка за $350 млн. строящегося гостиничного комплекса (26 тыс. кв. м) в районе Геленджика, в 13 км от поселка Прасковеевка. Этот объект получил скандальную известность, после того как в конце 2010 г. бизнесмен Сергей Колесников, партнер питерских друзей Владимира Путина, написал открытое письмо, где сообщал о строительстве за $1 млрд виллы для премьер-министра. Пресс-служба господина Путина эту информацию опровергает. Кроме этого объекта ТПС владеет двумя ТЦ в Краснодаре — "МореМолл" и "Галерея Краснодар", сообщает "Коммерсант".