Промзона в Филях будет застроена

Здесь помимо офисов решено возвести гостиничный комплекс и апартаменты. Реализацией проекта занимается компания MR Group. Эксперты уверены, что, несмотря на сложности, возникающие при редевелопменте промзон, площадка в относительной близости к центру города имеет неплохие перспективы для девелопмента.

Власти столицы на очередном заседании столичной Градостроительно-земельной комиссии пересмотрели параметры застройки 6 га участка. Вместо офисного центра (378 тыс. кв. м) компания MR Group должна построить на площадке МФК, включающий офисные площади (88 тыс. кв. м), апартаменты (100 тыс. кв. м) и гостиницу (53 тыс. кв. м). Предлагается разместить парковку на 4700 машиномест и дошкольное учреждение для детей. 

Алексей Богданов, партнер, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci, полагает, что инвестиции в проект МФК могут составить порядка 600 млн долл. По словам Максима Жуликова, директора по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty, практически любая площадка, которая примыкает к центральной части столицы, уже сама по себе перспективна. Целесообразнее всего в этом районе будет строительство гостиницы 3—4 звезды и офисных помещений класса А- или В+.

Реализация проекта займет не менее пяти лет, учитывая его уровень готовности. Компания MR в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Сегодня офисы в этом районе можно продавать по цене на уровне 3,5—5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от готовности, расположения и объема, сообщает РБК daily.