Европа ждет роста рост инвестиций в торговую недвижимость

Оборот инвестиций на рынке торговой недвижимости Европы в I квартале 2012 года замедлился: было заключено лишь несколько крупных сделок. Однако, инвесторы продолжают пребывать в приподнятом настроении. По данным отчета международной консалтинговой компании CBRE, ожидается, что, начиная со II квартала 2012 года, их деятельность станет более активной.

В I квартале 2012 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе составил 4,6 миллиарда евро, снизившись на 64% по сравнению с последним кварталом 2011 года.

Инвесторы проявляли большую осторожность в начале 2012 года: отсутствие подходящих предложений, жесткие условия на рынке кредитования, и постоянные расхождения между ожиданиями покупателя и продавца при определении стоимости непремиальных активов.

По словам директора из отдела инвестиционных услуг CBRE Россия Константина Лысенко, в России после существенного увеличения объемов инвестиционных сделок с торговой недвижимостью в 2010 - 2011 годах главной интригой остается возможность активного выхода инвесторов на рынки регионов. На сегодняшний день есть ряд качественных торговых активов за пределами Москвы и Петербурга. Сделки первоклассными региональными объектами на справедливых ценовых уровнях покажут отечественным и международным игрокам, что ликвидность и компрессия ставок капитализации вернулись на повестку дня в отношении торговой недвижимости в регионах. Кроме того, это будет способствовать новому этапу девелоперского цикла строительства высококачественных торговых обхектов в городах с населением порядка 300 - 700 тысяч человек. Эти тенденции обеспечат в ближайшие 3-5 лет развитие торговых сетей и значительный рост объемов инвестиционных сделок с торговой недвижимостью в России.