«СтройЦентр» построит торговый комплекс в Магнитогорске

Компания «СтройЦентр» владеет магнитогорской сетью магазинов строительно-отделочных материалов «Счастье». По предварительным данным, магазин сети разместится в новом ТК и займет площадь около 2500 кв.м. Полный концептуальный состав арендаторов торгового комплекса станет известен после проведения специалистами предварительных переговоров с якорными арендаторами основных товарных групп. Ввод торгового комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2011 года.

По данным компании LCMC, спрос на качественные торговые площади с начала 2011 года постоянно увеличивается, заполняемость современных торговых галерей близка к 100%. При этом в городе наблюдается дефицит крупноформатных помещений: на данный момент ни один из представленных торговых объектов не может предложить арендатору площадь более 3000 кв.м. «Сложившаяся ситуация создает очевидное преимущество для нового комплекса, - считает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. - Учитывая привлекательную локацию, торговый центр будет интересен большинству якорных арендаторов».

По данным экспертов, минимальные базовые арендные ставки в галереях современных торговых центров Магнитогорска во втором квартале 2011 года составляют 28 тыс. руб. за кв. м, для якорей эта сумма составляет – 22 тыс. руб. Максимальные базовые арендные ставки составляют 34 тыс. руб. за кв. м, «якоря» же платят почти столько же – 32 тыс. руб.
Заполняемость современных торговых галерей в городе близка к 100%. Наиболее высокая доля вакантных помещений приходится на несовременные торговые комплексы и встроенно-пристроенные помещения – в среднем около 18%.