Аренда вместо покупки

Сдать их в аренду выгоднее, чем поддерживать торговлю, объяснил гендиректор и совладелец Юрий Мезенцев. Директор Северо-Западного филиала Х5 Retail Group Александр Павлов подтвердил, что помещения арендованы у «Находки». По его словам, Х5 внимательно изучает рынок торговых помещений. Торговая площадь новых объектов — от 189 до 540 кв. м, пишут «Ведомости».
Осенью 2008 г. ФАС удовлетворила заявку Х5 на покупку недвижимости и операционного бизнеса сети «Находка», но сделка не состоялась. По словам представителя «Находки», никаких договоренностей между компаниями не было.

Магазины сданы по ставке от 500 руб. за 1 кв. м в месяц в зависимости от площади и расположения, говорит Мезенцев. Аренду помещений в спальных районах Роман Евстратов, замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers в Петербурге, оценивает в 500-900 руб. за 1 кв. м. Доход от аренды однозначно ниже операционной прибыли, которая у ритейлеров аналогичного «Находке» формата составляет 1300-1400 руб. за 1 кв. м в месяц, посчитала аналитик «Брокеркредитсервиса» Татьяна Бобровская.
Мезенцев не исключает, что его компания будет сдавать и другие помещения, поскольку конкуренция усиливается. В этом году оборот снизится до 4,5 млрд руб., ожидает он и добавляет, что о продаже «Находки» речи не идет. Закрытие сразу несколько магазинов негативно отражается на имидже ритейлера, замечает Евстратов.