Сегодня компания откроет продажи в бизнес-центре класса А «Звенигородская». Площадь 42-этажной башни в «Большом Сити» составляет 107 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 30-35 млрд рублей.

ГК «Гранель» выходит на рынок офисной недвижимости с многофункциональным комплексом «Звенигородская от Гранель».

Объект станет первом для группы в сегменте коммерческой недвижимости класса А. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года. Здание высотой 199,65 м состоит из 42 надземных и 5 подземных этажей. Общая площадь комплекса — 107 236 кв. м, офисы займут 70 500 кв. м, еще порядка 12 000 кв. м — коммерческий стилобат, в котором предусмотрены торговая галерея, фудкорт, рестораны и кафе.

Напомним, о строительстве «административно-делового центра» ГК «Гранель» стало известно в 2023 году. Однако, судя по всему, на тот момент еще не было проекта, как такового, было только намерение. Существующий проект получил архитектурное решение (АГР) в 2025 году. Близкие к девелоперу эксперты оценивают инвестиции в 30-35 млрд рублей.

Высота потолков в офисной части МФК «Звенигородская» составит 3,75 м. Помещения будут реализованы на продажу блоками от 62 кв. м. В составе комплекса есть видовые террасы — на 5-м этаже (839 кв. м) и на 42-м этаже (537 кв. м). На момент старта продаж минимальная цена кв. м составит 370 тыс. рублей.

БЦ «Звенигородская» расположен в Большом Сити, в 1-м Силикатном проезде, в нескольких метрах от строящейся станции Рублево-Архангельской линии метро (ввод линии запланирован на 2027 год). Архитектурная концепция разработана бюро ABD architects.

Паркинг рассчитан на 381 машино-место: 258 — в подземной части (5 уровней), 123 — в наземном отапливаемом корпусе. На прилегающей территории площадью около 3 000 кв. м планируется осуществить благоустройство, которое подразумевает посадку деревьев и установку арт-объекта.

Проект

Спецвыпуск: инвестиции