По итогам 2025 года выручка девелоперской группы «Пионер» составила 75 997 млрд руб., увеличившись на 61% по сравнению с 2024 годом — 47 114 млрд руб. Основной вклад в рост обеспечила реализация квартир, а также увеличение доходов от продажи коммерческой недвижимости и машино-мест.

ГК «Пионер» представила консолидированную финансовую отчетность по итогам 2025 года. Согласно документу, выручка компании достигла 75 997 млрд руб., что на 61% превышает показатель 2024 года — 47 114 млрд руб.

Ключевым драйвером роста стали продажи жилья. Выручка от реализации квартир составила 55 842 млрд руб. против 28 285 млрд руб. годом ранее. Доходы от продажи коммерческой недвижимости увеличились до 13 382 млрд руб. по сравнению с 9 499 млрд руб. в 2024 году. Выручка от реализации машино-мест также показала значительный рост — до 3 523 млрд руб. против 1 750 млрд руб. в 2024 году.

Активы группы на конец 2025 года составили 181 888 млрд руб., увеличившись примерно на 20% по сравнению с 151 124 млрд руб. годом ранее. Собственный капитал компании вырос до 24 446 млрд руб. против 21 668 млрд руб. в 2024 году.

При этом чистая прибыль компании по итогам 2025 года снизилась почти на 35% и составила 3 35 млрд руб.

В отчетности также отмечается рост активов по договорам, связанных со строящимися проектами: их объем увеличился до 56 213 млрд руб. против 32 555 млрд руб. годом ранее.

Одновременно выросли финансовые расходы группы — до 19 170 млрд руб. против 10 241 млрд руб. годом ранее, что связано с увеличением стоимости финансирования. В то же время экономия на процентных расходах за счет размещения средств на эскроу-счетах увеличилась до 12,6 млрд руб. по сравнению с 5,9 млрд руб. годом ранее.

Кроме того, по состоянию на 31 декабря 2025 года в составе доходов будущих периодов отражены полученные государственные субсидии в размере 6 966 млрд руб. против 2 514 млрд руб. годом ранее. Средства предоставлены в виде льгот — отсрочки и последующего освобождения от арендной платы за землю, а также изменения вида ее разрешенного использования в ряде проектов группы. Основанием для получения субсидий является участие девелопера в реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда в Москве. Большая часть признанных доходов будущих периодов связана с двумя такими проектами, строительство которых находится на начальной стадии.

Игроки рынка

Спецвыпуск: инвестиции