Законодатели рассчитывают получить больше налогов за счёт вспомогательных объектов, Совкомбанк ожидает экспоненциального роста ЦОДов, «Сберлогистика» ищет субарендаторов на бывшие гипермаркеты ИКЕА, эксперты прогнозируют сложности для всех сегментов недвижимости в 2026 году, в России состоялся бизнес-завтрак «Россия – Таиланд: возможности для российских девелоперов», структуры «Гарант-инвеста» движутся к банкротству, у Stone новый офисный проект, а у Bright Rich - новый PR.

1) Кабмин меняет подход к налогу на имущество организаций

Согласно проекту, если хотя бы одно здание комплекса используется для офисных или торговых целей, весь ЕНК будет облагаться налогом исходя из кадастровой стоимости. Сейчас этот механизм действует только для отдельных офисных и торговых объектов, внесенных в единый реестр недвижимости. Эксперты предупреждают, что это приведет к росту налоговой нагрузки и потенциальным спорам о кадастровой стоимости всего комплекса.

Законодательство Кабмин меняет подход к налогу на имущество организаций

Кабмин предлагает расширить применение налога на имущество по кадастровой стоимости для владельцев единых недвижимых комплексов. Под новый подход попадут склады, хозяйственные и производственные помещения, если в составе есть офисные или торговые здания.

2) Совкомбанк оценил рынок ЦОДов в России

Затраты на строительство и развитие центров обработки данных (ЦОДов) в России к 2030 году составят около 6,7 трлн руб., из них 1,7 трлн руб. — на инфраструктуру для искусственного интеллекта. Российский IT-рынок будет расти в среднем на 12% в год, достигнув к 2030 году 6,4 трлн руб.

Исследования рынка Совкомбанк оценил рынок ЦОДов в России

Совкомбанк оценил затраты на развитие центров обработки данных (ЦОДов) в России к 2030 году в 6,7 трлн рублей, четверть которых придется на инфраструктуру для искусственного интеллекта. Масштабный рост объемов данных и цифровизации экономики усилит спрос на коммерческие дата-центры и облачные сервисы.

3) «Сберлогистика» готовит склады «Меги» к субаренде

Логистическая, входящая в структуру Сбербанка, начала поиск субарендаторов на 400 000 кв. м складских помещений в 14 торговых центрах «Мега» по всей России.

Игроки рынка «Сберлогистика» готовит склады «Меги» к субаренде

Логистическая компания «Сберлогистика», входящая в структуру Сбербанка, начала поиск субарендаторов на 400 000 кв. м складских помещений в 14 торговых центрах «Мега» по всей России.

4) Аварийный выход: как мы пройдем кризис 2026-27

До 2027-го статус «всё сложно» сохранят все сегменты коммерческой недвижимости, убеждены аналитики. В условиях ограничений доступа к финансированию, рынок рассчитывает на государственные программы, средства непрофильных и частных инвесторов, гибкость и трансформацию, которые помогут отрасли выйти из шторма.

Экспертный анализ Аварийный выход: как мы пройдем кризис 2026-27

5) Россия-Таиланд: девелопмент-инвестиции, предпосылки-перспективы

Инвестиции в российский рынок коммерческой недвижимости и потенциал сотрудничества с таиландскими компаниями обсудили в Москве на бизнес-завтраке CRE - «Россия – Таиланд: возможности для российских девелоперов». Диалог с ведущими российскими девелоперами, инвесторами, консультантами и управляющими компаниями был организован накануне первого Российско-Таиландского Инвестиционного Форума 2025, который пройдет на Пхукете 26-28 ноября.

CRE Events Россия-Таиланд: девелопмент-инвестиции, предпосылки-перспективы

6) Структуры «Гарант-инвеста» могут признать банкротами

Компании, связанные с ФПК «Гарант-инвест», владеющие почти 120 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в Москве, включая ТЦ «Галерея Аэропорт», могут сменить собственника: ФНС и департамент городского имущества подали иски о банкротстве структур девелопера.

Игроки рынка Структуры «Гарант-инвеста» могут признать банкротами

7) Stone готовит проект небоскрёба рядом с «Москва-сити»

Недалеко от делового центра «Москва-сити» девелопер Stone планирует построить новый офисный небоскрёб площадью около 200 000 кв. м. Проект, реализуемый рядом с концертным залом «Атмосфера» в Шмитовском проезде, может стать одним из крупнейших деловых комплексов в этой части столицы.

Проект Stone готовит проект небоскрёба рядом с «Москва-сити»

8) ГК ФСК готовит к вводу комплекс Zoom Черная речка

Ввод комплекса апартаментов площадью почти 100 тыс. кв. м запланирован на конец 2025 года, сейчас девелопер завершает отделку фасадов и благоустройство набережной.

Проект ГК ФСК готовит к вводу комплекс Zoom Черная речка

Группа компаний ФСК завершает строительство проекта Zoom Черная речка в Санкт-Петербурге — комплекса апартаментов площадью почти 100 тыс. кв. м. Ввод объекта запланирован на конец 2025 года, сейчас девелопер завершает отделку фасадов и благоустройство набережной.

9) У Bright Rich новый PR-директор

Эту должность заняла Мариам Скаржевская, ранее занимавшая позиции в сфере связей с общественностью в NF Group и премии Urban, а также должность аккаунт-директора в коммуникационном агентстве PR Development.

Назначения У Bright Rich новый PR-директор

10) «Поклонка» подтвердила статус БЦ класса А

Соответствие бизнес-центра стандартам обновлённой классификации подтвердили специалисты Moscow Research Forum. Управлением БЦ площадью более 143 тыс. кв. м занимается компания Manufaqtury.