Кабмин меняет подход к налогу на имущество организаций

Правительство РФ внесло поправки в Налоговый кодекс, меняющие порядок расчета налога на имущество организаций, владеющих едиными недвижимыми комплексами (ЕНК). ЕНК объединяет здания, сооружения и объекты инфраструктуры, включая оборудование и коммуникации, связанные с технологическим процессом.

Согласно проекту, если хотя бы одно здание комплекса используется для офисных или торговых целей, весь ЕНК будет облагаться налогом исходя из кадастровой стоимости. Сейчас этот механизм действует только для отдельных офисных и торговых объектов, внесенных в единый реестр недвижимости.

После внесения изменений налог по кадастровой стоимости будет распространяться на вспомогательные помещения — склады, хозяйственные и производственные здания. Эксперты предупреждают, что это приведет к росту налоговой нагрузки и потенциальным спорам о кадастровой стоимости всего комплекса.

При этом региональные законы могут вводить свои ограничения: например, налог по кадастровой стоимости будет применяться только к объектам, превышающим определенную площадь, а для остальных объектов останется расчет по среднегодовой остаточной стоимости.