Площадь бизнес-центра, расположенного в Петроградском районе, составляет около 20 тыс. кв. м. Эксклюзивным консультантом по продаже здания выступает компания Nikoliers.

Бизнес-центр Veda House выставили на продажу, сообщает пресс-служба Nikoliers.

Это современное восьмиэтажное здание класса А общей площадью около 20 тыс. кв. м, расположенное в историческом центре города – на Петроградской набережной, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Горьковская». Здание 2007 года постройки находится в прекрасном\ техническом состоянии и не требует капитальных вложений, поскольку все эти годы здесь ответственно подходили к управлению объектом.

«Продолжительная аренда помещений БЦ крупными компаниями – тому подтверждение: некоторые арендаторы находятся здесь с момента ввода здания в эксплуатацию, - прокомментировал генеральный директор ЗАО «Веда-Система» Даниил Смолеха. - Инвестиционный сценарий реализации объекта предполагает продажу всего здания целиком и переход всех действующих договоров аренды новому собственнику».

Здание изначально проектировалось под штаб-квартиру. Некоторые помещения можно трансформировать с целью увеличения арендопригодных площадей: так, например, просторный атриум можно использовать под большой конференц-зал для мероприятий, собственный теннисный корт с потолками 7 метров - под лекционное пространство или двухярусных офис с комфортными рабочими зонами.

Бизнес-центр Veda House оснащен всей необходимой инфраструктурой высококачественного офисного здания: здесь есть представительское лобби, кафе, фитнес-клуб; разные лифтовые группы разделяют потоки сотрудников и руководства, а панорамные лифты открывают виды на просторный атриум. Объект оснащен современными инженерными системами, в частности – собственной автоматизированной газовой котельной, а с ресурсными компаниями действуют прямые договоры. В подземной части расположен отапливаемый паркинг с автомойкой, в закрытой наземной части – парковка на 80 мест, что является большой редкостью для офисных объектов в центре.

«Аналогов этому объекту по местоположению в престижной центральной локации, а также по видовым характеристикам сегодня нет, - комментирует Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers. – Стоимость строительства сильно выросла. К примеру, возведение бизнес-центр класса А в состоянии shell-n-core составляет от 170 тыс. руб./кв. м., а стройка занимает три года. В случае с покупкой БЦ Veda House инвестор получает готовый объект, включая земельный участок с парковочными местами. Покупка объекта здесь и сейчас – это лучшая стратегия для инвестора для получения стабильного арендного дохода иди других целей использования».

По данным Nikoliers, в центральной части Петербурга почти отсутствуют свободные офисные площади: по итогам I кв. 2025 г. уровень вакантных площадей в Петроградском районе города составил 1,6% (7,6 тыс. кв. м) от общего стока, причём объекты крупного объема (от 1 тыс. кв. м) на рынке – единичны. Эксперты Nikoliers прогнозируют, что в этом году уровень вакансии в бизнес-центрах класса А останется на достаточно низкой отметке в 2,3%. На этом фоне Veda House – уникальное предложение престижного актива в исторической части города с потенциалом роста стоимости.

Переговоры

Материалы по теме

«Сумма элементов» займется офисами

Компания приобрела участок 0,59 га рядом с Поклонной горой на Кутузовском проспекте для развития нового офисного проекта.

Sawatzky занялась БЦ Geolog

Компания Sawatzky приступила к комплексной эксплуатации бизнес-центра Geolog от девелоперской компании Hutton.

Space 1 Emaar заполнился на 70%

За два месяца офисы Space 1 в Emaar Square Building 3 заполнились на 70%.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин