Помещения в офисно-индустриальном блоке кластера «Густав» подходят для размещения легкого производства, офисов, шоу-румов. Электрические мощности здесь увеличены до 217 Вт/кв. м, а нагрузка на пол для первых этажей составит 1 200 кг/кв. м. Общая площадь блока составляет 36 тыс. кв. м.

ПИК запустил продажи нового формата коммерческой недвижимости — industrial офисы. Они будут располагаться в офисно-индустриальном блоке креативно-делового кластера «Густав» на улице Складочной, в шаговой доступности от ТТК и станции метро «Савёловская». Industrial офисы созданы для бизнеса, которому важно сочетание офисной среды и производственных возможностей в одном пространстве.

Общая площадь офисно-индустриального блока составляет 36 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. кв. м отведено под офисную часть и 18,6 тыс. кв. м — под производственные помещения с возможностью объединения. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,85 м, что дает широкие возможности для адаптации пространства под нужды собственников. На семи этажах комплекса расположены 139 industrial офисов. В здании предусмотрено 228 машиномест, 7 пассажирских лифтов и грузоподъемник на 5 тонн.

Формат офисно-индустриального блока отличает его от традиционных офисных решений. В нём предусмотрена галерейная планировка, возможность размещения небольших производств, RnD центров для проведения исследований, разработок инновационных продуктов и технологий. Industrial офисы также отличают увеличенные электрические мощности до 217 Вт/кв. м, а также повышенная нагрузка на пол — 1 200 кг/кв. м на первых этажах и 600 кг/кв. м на верхних.

«Мы предлагаем новый продукт для рынка коммерческой недвижимости — industrial офисы с возможностью размещения мелкосерийного производства, мастерских, дизайна и пошива одежды, сборки, фасовки и шоу-румов. Это формат для компаний, которым нужна гибкость, отлично подойдет направлению RnD. Для инвесторов прирост цены до стадии ввода в эксплуатацию составит не менее 30%. Сегодня 219 тыс. руб. за кв. м рядом с ТТК — это уникальное предложение, которым необходимо воспользоваться», — комментирует коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никита Бобарыкин.

Помещения передаются в состоянии Shell&Core. В каждом из них установлены радиаторы отопления, датчики автоматической пожарной сигнализации (АПС), подведено водоснабжение и водоотведение. Вентиляция и система кондиционирования организована через VRV-систему с подведением фреонопровода в каждое помещение. Электричество разведено до поэтажных щитов. В местах общего пользования будет выполнена дизайнерская отделка.

Архитектурную концепцию ПИК разрабатывал совместно с бюро IND и Apex, а сам проект уже удостоен архитектурной премии Москвы 2024 года от Мэра Сергея Собянина. Срок ввода в эксплуатацию офисно-индустриального блока, как и всего кластера «Густав», запланирован на III квартал 2026 года.

Проект

Материалы по теме

Parametr предлагает flex box

Parametr выводит на рынок новый продукт – flex box.

Индустриальный парк «Гранат» получил разрешение на ввод

Первая очередь нового индустриального парка компании Instone Development состоит из двух зданий формата Light Industrial и совокупной площадью 22 000 кв. м. Кроме того, здесь планируется строительство 230 тыс. кв. м классических складов класса А.

ХСА вводит еще одно здание в Industrial City Коледино

ХСА получил разрешение на ввод в эксплуатацию здания площадью почти 2000 кв. м в Industrial City Коледино.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье