Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».

Сбербанк направил в Московский арбитражный суд иск о признании банкротом компании «Старгланс», сообщает Коммерсантъ.

По данным издания, задолженность компании, принадлежащей O1 Properties, составляет порядка 20 млрд рублей. На балансе «Старгланс» находится бизнес-центр White Stone арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м, расположенный рядом со станцией метро «Белорусская» и офисным комплексом «Белая площадь».

Если задолженность не будет погашена к первому заседанию суда, то будет запущена процедура банкротства, а офисный центр, вероятно, выставят на аукцион. Впрочем, опрошенные изданием эксперты не исключают, что задачей иска является только побуждение ответчика к частичной выплате долга, а не к отчуждению актива.

Исходя из ставки аренды в 40 тыс. рублей за кв. м, годовая прибыль заполненного на 100% White Stone оценивается примерно в 1,6 млрд рублей. У офисного центра есть перспектива к увеличению прибылей, чему могут способствовать нахождение в престижном деловом районе, премиальный статус объекта и рост арендных ставок в среднем по рынку. Однако, как показывает практика, судебные тяжбы не идут на пользу переговорам с имеющимися и потенциальными арендаторами.

Игроки рынка

Материалы по теме

ESVE Group получила разрешение на строительство БЦ Valtri

Бизнес-центр площадью 35,2 тыс. кв. м расположен в Белорусском деловом кластере на Грузинском Валу. Здание планируется сдать в эксплуатацию не позднее III квартала 2027 года.

What's The Plan 2025: Хотели стабильности? - Получите, распишитесь

С 2022 года игроки рынка не надеялись на возвращение "жирных" нулевых, уповая только на стабилизацию и отсутствие новых внешних потрясений, которые стали уж слишком частыми в последнее время. Что ж, в той или иной степени пожелания сбываются, ключевая ставка стабилизировалась, и похоже, надолго. Как жить с "ключом" выше 20%? Есть ли инвесторы, кроме госкомпаний? Где искать офисы в аренду? Кто покупает офисы и зачем? Где взять денег на строительство склада? Сколько нужно платить, чтобы девелоперы хотели строить? Что нужно производству? - эти и многие другие вопросы обсудили лидеры рынка на открывающей конференции CRE Events 2025 года. Полное видео здесь, фотоотчет здесь Текст: Павел Назаркин

Coldy может построить 320 тыс. кв. м на Дмитровской

Компания выкупает у Сбербанка 5,6 га под деловым кварталом Mirland Plaza. Если эта территория войдет в программу КРТ, девелопер сможет реализовать там крупный комплекс с жильем и офисами.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс