Стоимость торгового центра площадью 40 000 кв. м оценивается в 6-8 млрд рублей. Учитывая "усталость" объекта и конкурентное окружение, наиболее вероятным выглядит снос ТЦ и строительство на его месте жилого комплекса.

ООО «ФСК Девелопмент», входящее в ГК ФСК, стало обладателем 100% акций ООО «ТЦ "Первомайский"», владеющей одноименным торговым центром, сообщает Коммерсантъ.

Площадь ТЦ составляет около 40 тыс. кв. м, из которых 28 тыс. кв. м приходится на торговую составляющую, а еще 12 тыс. кв. м - на офисно-складскую. Кроме объекта недвижимости, на балансе акций ООО «ТЦ "Первомайский"» находится участок площадью 4,1 га под ним.

С точки зрения инвестиций этот фактор может играть решающую роль, так как сам ТЦ морально устарел, а рядом есть крупные современные торговые центры - «Место встречи София» и «Щелковский». В то же время, земля в этой локации привлекательна для строительства ЖК, площадь которого на этом участке может составить около 120 тыс. кв. м при вложениях в строительство около 10-11 млрд рублей.

Сделка по покупке актива оценивается экспертами в сумму от 6 до 8 млрд рублей. И вероятно, большую часть стоимости обеспечивает именно земельный участок.

Сделка

Материалы по теме

DDX Fitness откроется в ТРЦ Level Причальный

Площадь фитнес-клуба составит 1 815 кв. м. Сам торговый центр площадью 9,2 тыс. кв. м откроется в первом квартале 2025 года.

«Месту встречи» - «Вкусно — и точка»

«Вкусно — и точка» открыла два новых предприятия быстрого обслуживания в районных центрах «Место встречи».

VSN Group выходит на рынок коммерческой недвижимости

Девелопер открывает новый департамент, который занимается реализацией в аренду и на продажу офисных и торговых помещений.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин