«Альянс экспертов рынка недвижимости» представил классификацию Light Industrial

На конференции Re-Digest: «Классификация Light Industrial» в Банке ВТБ прошла презентация первой межкорпоративной классификации объектов Light Industrial, разработанной НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости» при участии ВТБ, СБЕРа, ВЭБ РФ, АИП (Ассоциация индустриальных парков России), СМАО. 

Новая классификация — это первый шаг на пути к созданию продуктов для унификации и развития российского рынка недвижимости. В создании классификации приняли участие специалисты с опытом работы более 10 лет из компаний Skladman USG, Union Brokers, ОЭЗ ППТ Максимиха, ХСА, Parametr и Ricci, а также финансовые аналитики и оценщики из Ricci, B1, SRG, ОКС ЛАБС. Этот инновационный инструмент позволит не только глубже понять востребованный продукт на рынке, но и корректно оценить проекты сегмента Light Industrial. 



Создание проекта Re-Digest инициировали Комитет по залогам и оценке АБР (Ассоциации банков России), СМАО (Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков) и РГУД (Российская гильдия управляющих и девелоперов). В разработке классификации приняли участие все ведущие игроки индустрии, чьей задачей стало создание единого информационного пространства между экспертами банковского, девелоперского и консалтингового сообщества.  

Сегодня проект Re-Digest включает в себя рабочие группы по пяти сегментам: индустриально-складская, офисная, торговая, жилая недвижимость и земельные участки.  Каждый дайджест по сегменту содержит классификацию продукта в деталях, параметры влияния на цены аренды и продажи, корректировки для оценки. Они публикуются в электронном формате ежеквартально на АБР, СМАО, РГУД и собственном сайте проекта.


 

Яна Кузина, сооснователь НКО «Альянс экспертов недвижимости», рассказала: «Мы хотим объединить рынок для разработки единых стандартов классификации продуктов рынка недвижимости и повышение прозрачности оценки. И нам это удается!»

Антон Вовк, руководитель Департамента залогов - старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО), председатель Комитета по оценочной деятельности Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), прокомментировал: «Интерес банков к работе НКО заключается в том, что банкам важно понимать, что происходит на рынке недвижимости. Нужно управлять залоговым портфелем, его активно мониторить и оперативно реагировать на изменения в столь волатильной среде. Наш проект — это инструмент, который легко «вшивается» в эти процессы»

Галина Булычева, председатель Экспертного Совета СМАО, OKS LABS (by OKKAM): «Наш проект способствует не только повышению качества оценки, но и пониманию всеми участниками рынка коммерческой недвижимости основных тенденций и того, что нам ждать в ближайшей перспективе. Мы провели колоссальную работу по классификации каждого сегмента. Например, на основе вышедшей классификации Light Industrial будет проводится рейтингование зданий, а это серьезная работа с параметрами, в т.ч. для сделок и аренды. Дайджест нам необходим как воздух, и мы будем развиваться в этом направлении, чтобы создавать новые качественные продукты»