Консультанты классифицируют склады и LI

Компании NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Исследовательского форума объявляют об обновлении классификаций складской недвижимости России и объектов Light Industrial. Этот процесс направлен на адаптацию существующих стандартов к текущим реалиям и требованиям рынка, включая технико-экономические параметры, инженерные характеристики зданий и параметры использования земельных участков. Новые документы будут представлены рынку в 2025 г.

Особое внимание будет уделено современным требованиям к складским комплексам и объектам формата LI. В числе рассматриваемых характеристик – технологии строительства, удобство эксплуатации, гибкость в адаптации помещений под разные виды деятельности и улучшение логистической инфраструктуры.

Классификации будут разработаны рабочей группой консультантов, cреди участников которой – специалисты по складской недвижимости, обладающие экспертизой и значительным портфелем успешно завершенных сделок по аренде и продаже складских комплексов, включая проекты формата build-to-suit.

В ходе работы над актуализацией качественных параметров, определяющих класс проектов, специалисты MRF проведут консультации с ключевыми игроками рынка, включая девелоперов, инвесторов, управляющие и аудиторские компании. Консультанты уже разработали специальные анкеты, доступные для заполнения профессиональными участниками рынка.

По словам представителей MRF, новые классификации отражают консолидированный и систематизированный подход к оценке и категоризации зданий на основе различных критериев, которые применяются только к качественным зданиям (классы А и В). Каждый класс обладает определенным набором требований, которые позволяют отнести объекты к соответствующей категории. Здания, которые не соответствуют этим параметрам, классифицируются как класс С или ниже. В целом наличие общепринятой классификации позволяет стандартизировать оценку качества зданий, а также способствует повышению прозрачности рынка и повышению качества предложения в сфере складской недвижимости.