Управляющая компания «Альфа-капитал» приобрела у холдинга «Строительный альянс» (ХСА) 15 700 кв. м формата light industrial, сообщают Ведомости.

Приобретенные площади строятся в промышленном парке Industrial City Коледино на юге Подмосковья, ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год. По оценкам экспертов, сумма сделки может составлять порядка 1,5-1,7 млрд рублей без НДС. После окончания строительства помещения будут внесены в закрытый фонд «Альфа промышленные парки».

«Благодаря знаковой сделке с одним из ведущих девелоперов, в портфеле нашего фонда после завершения строительства в 2025 году появятся одни из самых перспективных объектов light industrial в России. Этот сегмент коммерческой недвижимости очень бурно растет в последние годы в Москве и Подмосковье: за пять последних лет объем промышленных парков вырос в 15 раз. Полагаем, что на фоне повышенного интереса наших инвесторов к рынку недвижимости объемы инвестиций в индустриальный парк формата light industrial продолжат расти. Поэтому мы продолжим формирование инфраструктуры для вложений в самых инвестиционно привлекательных сегментах рынка», — отметил руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.

«Цифровые промышленные коворкинги Industrial City демонстрируют высокую инвестиционную привлекательность благодаря востребованности производственных и складских помещений в Московской области. Данный формат продолжит позитивный тренд на дальнейшее развитие. Примерно 80% нашего портфеля составляют производственные компании, наукоемкое производство», — отмечает управляющий директор ХСА Александр Никишов.

Индустриальный парк «Коледино» располагается на участке 365 гектаров на территории Московской области в городском округе Подольск, в 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД. Парк находится в непосредственной близости от одной из скоростных магистралей региона — Симферопольского шоссе и имеет собственный съезд с трассы М-2 «Крым».

Сделка

Материалы по теме

IEK Group арендовала 67,5 тыс. кв. м в Промпарке Кувекино

Консультантом сделки по аренде складского блока у девелопера Parametr выступила компания NF Group. По ее данным, это крупнейшая сделка в спекулятивном сегменте Московского региона в 2024 году.

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.

Wildberries арендовала склад на 41 тыс. кв. м

Консультантом сделки по аренде складских помещений в логопарке Софьино выступила компания IBC Real Estate.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика