Маркетплейс может арендовать все 270 тыс. кв. м строящегося логопарка «Северные врата». Это может стать крупнейшей сделкой за 2024 год по аренде площадей на складском рынке. Годовые арендные платежи маркетплейса могут достигать 3,5 млрд рублей.

Ozon может арендовать целиком логопарк «Северные врата», сообщают Ведомости.

Напомним, «Северные врата» - первый проект Radius Group в России после продажи индустриального парка «Южные врата» и анонса деятельности девелопера в ОАЭ. Как сообщалось в апреле этого года, общая площадь «Северных врат» составит 270 тыс. кв. м, логопрак будет возведен на участке 50 га в Белом Расте, в 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Инвестиции оценивались в 16-18 млрд рублей.

Ранее Radius Group анонсировала строительство логопарка в три фазы с 2024 по 2029 гг. Но с учетом наличия конечного пользователя, сроки могут быть значительно сокращены.

Исходя из актуальной ситуации на рынке, ставка аренды здесь должна составлять порядка 9 500 рублей за кв. м без ОРЕХ и НДС, но с учетом дисконта за объем. Если взять минимальные операционные расходы в размере 1 400 рублей на "квадрат", то ежегодные выплаты маркетплейса достигнут примерно 13 000 рублей за кв. м или порядка 3,5 млрд за весь объем.

Переговоры

Материалы по теме

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин