На месте закрывшегося в феврале 2023 года гипермаркета «Карусель» открылись сразу четыре продуктовых дискаунтера - «Чижик», «Светофор», «Маяк» и «Чеснок». Кроме того, начал работу магазин Энкель (мебель и товары для дома ИКЕА).

ТЦ «ВиВа!» в Бутово заполнил площади закрывшегося гипермаркета «Карусель» дискаунтерами, сформировав уникальный дисконт-кластер продуктов питания.

Высокий уровень конкуренции и сложная экономическая ситуация, а также изменения предпочтений и поведенческой модели покупателей подсказали путь адаптации в новых реалиях жизни. В результате формирования стратегии развития объекта после закрытия гипермаркета родилась идея новой концепции в сегменте продукты – создание продуктового кластера операторов низких цен.

В основу анализа легли изменения паттернов поведения покупателей:

смещение приоритета от посещения крупноформатных моллов к посещениям торговых центров районного формата
возрастание интереса покупателей к магазинам формата «Дисконт»
изменение поведенческой модели покупателя - покупатель перестал делать покупки только в одном супермаркете – поиск скидок.

В результате на первую линию начал выходить тренд - «охота за спецпредложением» торговых сетей.

На текущий момент в ТЦ «ВиВа!» в марте этого года была завершена перезагрузка более 8 000 кв. м. Сформирован новый концепт - «продуктовый дисконт кластер». Данный формат предлагает покупателю широкий выбор возможности приобретения товаров (продуктов) сегмента дисконт. Покупатель имеет возможность, придя в один ТЦ, сделать покупки сразу в четырех супермаркетах с различным ассортиментом и широким предложением выбора товаров продуктового и хозяйственного сектора.

Командой торгового центра проделана большая работа:

сформирована новая концепция продуктового сегмента торгового центра - «продуктовый дисконт кластер» - 4 супермаркета дискаунтера на одном этаже
Проведены переговоры с основными игроками рынка – собран новый пул арендаторов продуктового сектора ранее не типичный для ТЦ:

- супермаркет «Чижик» - продукты по улётным ценам
- магазин низких цен «Светофор»
- гипермаркет низких цен «Маяк»
- приглашен новый оператор для Московского рынка Дискаунтер «Чеснок» - цены ОК.

Старт данной концепции уже начал показывать положительные результаты для всех участников пула. Трафик торгового центра восстановился и показывает превышение по отношению к периоду работы с классическим форматом гипермаркета.

Помимо «продуктового дисконт кластера» в комплексе активно проводится обновление текущего пула арендаторов – открыт первый в Москве магазин Энкель (мебель и товары для дома ИКЕА).

Открытие

Материалы по теме

Kuchenland пришел в Эмираты

Российский бренд товаров для дома Küchenland вышел на рынок ОАЭ.

Новокузнецкая «Планета» отведает пиццы

В ТРЦ «Планета» в Новокузнецке открылась пиццерия Pomodoro.

В воронежском ТРЦ Сити-парк «Град» открылся флагман Sela

После реконцепции площадь магазина увеличилась в 2,5 раза - с 400 до 1 000 кв. м. Сделка между арендатором и собственником была совершена напрямую. Консультант ТРЦ - NF Group.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс