В рамках проекта промпарка «Энем-Краснодар» общей площадью порядка 95 тыс. кв. м будут реализованы сухие высококачественные склады А-класса. Сопровождением проекта занимается компания IBC Global.

Девелопер получил разрешение на строительство мультитемпературного распределительного центра площадью 95 тыс. кв. м в Краснодаре, сообщает пресс-служба IBC Global.

Общий объем инвестиций в проект составит 7,12 млрд рублей, строительство будет вестись за счет собственных средств инвестора и с привлечением банковского капитала. На сегодняшний день согласована кредитная линия на строительство первой очереди, всего предусмотрено несколько очередей реализации объекта. Арендная ставка для сухого склада начинается от 9 000 руб за кв. м в год, без ОРЕХ и НДС.

Площадь участка, на котором будет реализован складской парк составляет порядка 23,5 Га, он находится в собственности инвестора и имеет стратегическую локацию в непосредственной близости от транспортных магистралей: рядом находится выезд на Федеральную автодорогу А-146 (Краснодар-Новороссийск), всего в 23 км - М-4 Дон (связывает Москву, Воронеж, Ростов-на-Дону, Новороссийск), в 15 км автодорога А-289 (Краснодар-Керчь). Такая локация поможет выстраивать разнообразные и эффективные с точки зрения времени логистические цепочки и упрощает поиск персонала, т.к. численность населения, сосредоточенного в транспортной доступности от объекта, составляет порядка 1 млн человек.

«На участке предусмотрены удобные поворотно-разворотные площадки, стоянки для грузового и легкового транспорта, - комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. – Сам объект будет иметь высокую доковооруженность 1 док на 530 кв. м, что поможет существенно ускорить и упростить процесс выгрузки и загрузки товара».

По своим конструктивным характеристикам склады промпарка «Энем-Краснодар» соответствуют А-классу: высота полотков 12 метров, шаг колонн 12 х 24 метра, нагрузка на пол от 8 тонн на кв. м. Они будут полностью технически оснащены (пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, система кондиционирования, охранная сигнализация, видео-наблюдение и прочее).

Начало строительных работ запланировано на 1 квартал 2024 года, первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года.

Проект

Материалы по теме

На трассе М-12 в Казани построят складской комплекс

Склад площадью порядка 20 тыс. кв. м находится на стадии проектирования. Консультантом и брокером проекта выступает IBC Global.

«ДА! Девелопмент» построит 50 000 кв. м складов для X5 Group

Новый распределительный комплекс ритейлера будет построен по схеме build-to-suit в Хабаровске. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания NF Group.

Ущерб от пожара на складе Wildberries оценивается в 17 млрд рублей

Стоимость товара оценивается в 12 млрд рублей. Еще около 3-5 млрд стоило строительство объекта и оборудование.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье