RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры для ЖК «1-й Южный»

«К 2031 году квартал «1-й Южный» станет местом проживания более 20 тыс. человек, и наша задача состояла в том, чтобы обеспечить жителей всеми необходимыми сервисами «у дома». Поэтому концепция включает не только классический ритейл с товарами и услугами повседневного спроса, но и множество концепций, направленных на образование, развитие и повышение качества жизни – развивающие студии для детей, спортивные секции, рабочие и общественные пространства, а также благоустройство, объединяющее коммерческую и социальную инфраструктуру в единый каркас. В частности, планируется создание пешеходного бульвара с зеленой зоной, кафе и ресторанами», – прокомментировала Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК.

«Проанализировав расположение ЖК и его окружение мы составили структуру будущего спроса, провели зонирование участка и подготовили экономическую модель для коммерческих помещений с уровнями ставок аренды и продажи в зависимости от формата, назначения и зоны. Также были разработаны специальные условия для якорных арендаторов и важных концептуальных объектов, даны рекомендации по повышению технологичности зданий и гибкости форматов, – отметила Татьяна Ващенко, заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG. – По нашим расчетам, размеры жилой застройки позволяют увеличить исходный объем коммерческих помещений на 50% – до 30 тыс. кв. м, к примеру, за счет первых этажей многоэтажных паркингов, где можно разместить крупноформатные объекты, такие как супермаркет, автомастерская и даже производственно-складские площади (light industrial)».