РАД продает особняк в Замоскворечье

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ). На продажу выставлен бывший офис обанкротившегося коммерческого банка «Кредит-Москва» в ЦАО Москвы – особняк 1914 г. постройки у станции метро «Павелецкая». Здание не является памятником.

Торги будут проходить на федеральной электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. Начальная стоимость: 596,1 млн руб. Заявки на участие в торгах принимаются до 14:00 24 августа 2023 г.

Четырехэтажный особняк площадью 1 150 кв. м расположен в Замоскворечье по адресу: 6-й Монетчиковский пер., д. 8, стр. 1. В шаговой доступности несколько станций метро: «Павелецкая», «Новокузнецкая» и «Третьяковская». В ближайшем окружении - объекты общественно-деловой и жилой застройки, а также основные туристические достопримечательности.

Внутри здания выполнена кабинетная планировка. Объект находится в хорошем состоянии. Вместе со зданием покупателю перейдет в собственность земельный участок площадью 400 кв. м под ним.

Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, особняки стабильно востребованы среди инвесторов благодаря тому, что со временем только растут в цене за счет своего эксклюзивного расположения и почти бесконечного потенциала редевелопмента.

По данным аналитики консалтинговых компаний, офисный сегмент по итогам первого полугодия по аренде и купли-продаже увеличился на 62% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Это является своеобразным рекордом. При этом доля вакансии сократилась до 9,3%. Все это говорит о начале восстановления сегмента и роста спроса, как со стороны инвесторов, так и со стороны арендаторов. Рынок особняков стоит обособленно от основного офисного сегмента ввиду ограниченности предложений, а редкие лоты, выходящие на рынок продажи, вызывают высокий интерес.