Knight Frank Russia отчиталась о складских сделках

В первом полугодии 2022 года объем сделок по аренде и продаже складов с участием Knight Frank составил 300 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба консультанта.
 
По данным компании, за шесть месяцев 2022 года общий объема сделок на рынке достиг 983 тыс. кв. м, в том числе, 474 тыс. кв. м в Москве, 194 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 315 тыс. кв. м в других регионах России.
 

 
Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости в I полугодии 2022 года распределился следующим образом: 52% пришлось на вторичный рынок (515 860 кв. м), 48% – на первичный (466 740 кв. м). При этом доля built-to-suit проектов на первичном рынке составила 64% (298 960 кв. м).
 

 
В Московском регионе 49% сделок относится к спекулятивной аренде, 26% пришлось на субаренду, 13% – на сделки built-to-suit аренды и 12% – на спекулятивные продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 53% сделок прошли по схеме аренды в формате built-to-suit, на спекулятивную аренду пришлось 47%, а сделок продажи зафиксировано не было. В других регионах России сделки спекулятивной и built-to-suit аренды составили 48% и 43% соответственно, а на продажу пришлось 9%. Стоит отметить, что за I полугодие 2022 года в России не было зафиксировано сделок продажи по схеме built-to-suit.
 

 
В I полугодии 2022 года при участии департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia было заключено 13 сделок, в том числе:
 

• Строительство логистического центра в Санкт-Петербурге (площадь: 102,5 тыс. кв. м). Девелопер: «Адамант».
• Аренда компанией X5 Group распределительного центра в Самаре (площадь: 71,6 тыс. кв. м). Девелопер: «Самаратрансавто-2000».
• Аренда компанией «Армтек» распределительного центра в СК «Слобода» в Москве (площадь: 20,6 тыс. кв. м). Девелопер: «МегаСтрой».
• Аренда компанией X5 Group распределительного центра в Екатеринбурге (площадь: 18,6 тыс. кв. м). Девелопер: СЗ «ЕГСК-Недвижимость».
• Аренда компанией X5 Group распределительного центра в Москве (площадь: 17,5 тыс. кв. м). Девелопер: «Ориентир».

Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS: «Несмотря на вызовы, с которыми мы столкнулись в этом году, наш неизменный главный ресурс – команда Knight Frank – вновь оправдала статус сильнейшей на рынке складской недвижимости России. Даже в кризисных условиях складской департамент продолжает слаженно и эффективно добиваться поставленных целей. Несмотря на стремительное изменение рыночной конъюнктуры, безусловный профессионализм коллег обеспечит компании достижение новых рекордов в будущем».

Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS: «В эти шесть месяцев нам пришлось непросто, как и всему рынку. Выжидательная позиция всех игроков сегмента складской недвижимости, приостановка многих проектов, вероятность освобождения площадей иностранными компаниями, рост вакансии, традиционно невысокая рыночная активность в первом полугодии – эти и многие другие факторы явились проверкой на прочность, которую мы достойно выдержали. До конца года мы рассчитываем на существенное увеличение взаимодействия участников рынка и закрытие новых сделок, что позволит нам укрепить лидирующие позиции».