Stone Hedge построит БЦ на юго-западе Москвы
В составе нового бизнес-центра общей площадью 68 430 кв. м запланированы две башни высотой 23 и 12 этажей, объединенные стилобатом. Предполагается благоустройство общегородского пространства, прилегающего к офисному центру, и строительство двухуровневого подземного паркинга.
Строительство бизнес-центра на ул. Вавилова планируется начать в IV квартале 2022 года. Инвестиции в строительство БЦ площадью 68 430 кв. м должны составить около 13 млрд рублей. Средняя ставка на новые офисы в этом районе может составлять порядка 24-26 тыс. рублей за кв. м в год, то есть, годовой доход от сдачи в аренду может варьироваться в пределах 1,6-1,8 млрд рублей. От продажи помещений можно выручить 18-25 млрд рублей.«Преимуществом нового бизнес-центра мы считаем хорошую транспортную доступность — это наличие и радиальной линии метро (3,5 минуты пешком до станции “Ленинский проспект”), и кольцевой — МЦК. Это обеспечит удобную транспортную связь со сложившимися деловыми районами — Кутузовский и “Москва-Сити”. Благодаря накопленной экспертизе мы рассчитываем создать качественный объект с учетом последних трендов, отвечающих запросам будущих резидентов и занимающих достойное место в портфелях инвесторов», — комментирует заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
По соседству, на улице Вавилова, располагается головной офис Сбера, что рождает дополнительный интерес к локации. Предложение же в этом районе сейчас невелико.