Stone Hedge построит БЦ на юго-западе Москвы

Поделиться:
Офисный центр площадью 68 430 кв. м появится на улице Вавилова рядом со штаб-квартирой Сбера. Инвестиции составят 13 млрд рублей.
Stone Hedge и «Смарт Проперти Инвестментс» (инвестфонд под управлением «Альфа-Капитал») построят бизнес-центр на юго-западе Москвы. Объект появится на участке 1,14 га по адресу: улица Вавилова, 13а, вл.11. Об этом сообщила пресс-служба девелопера.

В составе нового бизнес-центра общей площадью 68 430 кв. м запланированы две башни высотой 23 и 12 этажей, объединенные стилобатом. Предполагается благоустройство общегородского пространства, прилегающего к офисному центру, и строительство двухуровневого подземного паркинга.

«Преимуществом нового бизнес-центра мы считаем хорошую транспортную доступность — это наличие и радиальной линии метро (3,5 минуты пешком до станции “Ленинский проспект”), и кольцевой — МЦК. Это обеспечит удобную транспортную связь со сложившимися деловыми районами — Кутузовский и “Москва-Сити”. Благодаря накопленной экспертизе мы рассчитываем создать качественный объект с учетом последних трендов, отвечающих запросам будущих резидентов и занимающих достойное место в портфелях инвесторов», — комментирует заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.

Строительство бизнес-центра на ул. Вавилова планируется начать в IV квартале 2022 года. Инвестиции в строительство БЦ площадью 68 430 кв. м должны составить около 13 млрд рублей. Средняя ставка на новые офисы в этом районе может составлять порядка 24-26 тыс. рублей за кв. м в год, то есть, годовой доход от сдачи в аренду может варьироваться в пределах 1,6-1,8 млрд рублей. От продажи помещений можно выручить 18-25 млрд рублей.

По соседству, на улице Вавилова, располагается головной офис Сбера, что рождает дополнительный интерес к локации. Предложение же в этом районе сейчас невелико.
Назад
Материалы по теме
В STONE Towers завершили подземную часть монолитных работ
На второй очереди офисного квартала STONE Towers выполнены работы по устройству монолитных конструкций подземной части.
Сбер вступил в «Легион»
СБЕР ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ арендовал офис площадью 800 кв. м в БЦ «Легион 3». 
O1 Standard управится с БЦ «Искра-Парк»
O1 Standard выбрана управляющей компанией бизнес-центра «Искра-Парк» - свои услуги O1 Standard оказывает с 1 декабря. 
logo
Строим и развиваем
производственный сектор страны
Все материалы
Квиз
5 мин
Собери свой производственно-складской комплекс
Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.
Пройти квиз
Аналитика
5 мин
Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье
Читать
Кейс
20 мин
Индустриальный парк «M7–M12»: практический кейс для рынка
Смотреть
Загрузка...