Воспитательный дом остался без УК и может потерять инвестора

Visor Development, выступавшая управляющей компанией проекта реставрации и реконструкции Московского Императорского Воспитательного Дома, с 13 мая покинула проект в связи с разногласиями между УК и инвестором. Об этом CRE сообщили несколько представителей рынка недвижимости. В пресс-службе Visor Development информацию подтвердили, однако от комментариев отказались. Представители China Vanke оперативно ответить на запрос CRE не смогли.

Проект реконструкции Воспитательного дома, являющегося памятником архитектуры, был реализован на торгах в 2017 году. Победителем аукциона стала компания «Горкапстрой-гарант», выплатившая за актив 10 млрд рублей и еще столько же планировавшая вложить в реконструкцию объекта. Общая площадь строений комплекса должна была увеличиться до 173,7 тыс. кв. м против 113 тыс. кв. м имеющихся построек, в том числе девяти охраняемых объектов и 21 объекта под снос. Планировалось, что на территории появится гостиничный комплекс с апартаментами и инфраструктурой, включающей магазины, рестораны, кафе.

В 2018 году стало известно о приобретении 75% «Горкапстроя» строительной компанией China Vanke. Речь шла о том, что китайский инвестор возьмет на себя ответственность за финансовое обеспечение объекта, а инвестиции тогда оценивались уже в 30 млрд рублей.

Visor Development в проекте реконструкции отвечала за запуск и проведение работ по научно-исследовательским изысканиям, археологии, формированию и позиционированию продукта, получению разрешительной документации.

Как сообщили источники CRE, выход Visor Development из проекта вероятно обусловлен нарушением условий договора со стороны инвестора — китайской компании Vanke и его представителем в России ООО «Бецкой», через которое осуществлялось финансирование проекта и велись все расчеты с подрядчиками. При этом постепенная остановка бизнес-процессов могла начаться еще в конце прошлого года, а выплаты подрядчикам были прекращены в начале года текущего. Если эта информация подтвердится, то проект реконструкции Воспитательного дома может вслед за УК лишиться и инвестора. Но найти нового инвестора на такой проект будет уже куда сложнее.

Автор текста: Павел Назаркин