Оператор гибких офисных пространств договорился с «Галс-Девелопмент» об аренде 17 669 кв. м в бизнес-парке на Ленинградском проспекте. Годовая аренда такого объема может стоить порядка 500-600 млн руб. в зависимости от деталей сделки. Еще порядка 800 млн руб. может стоить отделка помещений.

«Галс-Девелопмент» и CEO Spaces заключили договор по аренде 17 669 кв. м в бизнес-парке «Искра», сообщает пресс-служба девелопера.

Емкость коворкинга составит 3 000 рабочих мест. Он может стать крупнейшим в России гибким офисным пространством. Сделка была заключена в конце 2019 года, а в третьем квартале 2020 года запланировано открытие коворкинга.

Общая площадь бизнес-парка составляет 70 000 кв. м. Сумма сделки сторонами не разглашается. Судя по ставкам аренды, указанным в открытых источниках, квадратный метр в «Искре» стоит порядка 30 тыс. руб. в год, включая операционные расходы, без НДС. Таким образом, годовая аренда может стоить CEO Spaces около 500 млн - 600 млн рублей. Такую же оценку озвучил "Коммерсанту" Константин Лосюков, Knight Frank. Олеся Малахова, CBRE, оценила стоимость отделки в 795 млн руб.

«В условиях острого дефицита офисных площадей, который мы отметили в 2019 году, наша компания рада предложить рынку качественные коммерческие помещения на весьма выгодных арендных условиях. Бизнес-парк «Искра» является практически единственным предложением столь высокого уровня в данной локации, и спрос со стороны потенциальных арендаторов остается высоким. Мы уверены, что открытие крупного коворкинга в «Искре» будет способствовать комфортной деловой активности района», – комментирует Светлана Мазур, директор департамента коммерческого управления «Галс-Девелопмент».

На сайте CEO Spaces сейчас указано три локации. Помимо коворкинга в «Искре», это «CEO Spaces Цветной» на 5 700 кв. м (открытие в третьем квартале) и уже работающий «CEO Spaces Кадашевская» на 3 680 кв. м. По данным Colliers International, в конце 2019 года оператор занимал четвертое место по совокупным занимаемым площадям с портфелем около 18,5 тыс. кв. м.

Сделка

Материалы по теме

«Галс-Девелопмент»: о ходе строительства «Искра-Парк»

Компания «Галс-Девелопмент» на 50% завершила устройство монолитных железобетонных конструкций в городском квартале «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

«Почта России» может прийти в «Искра-парк»

Почта России может выкупить площади в бизнес центре на Ленинградском проспекте и переехать из офиса на Варшавском шоссе.

«Искра-Парк» предложит «умные апартаменты»

«Галс-Девелопмент» заключила партнерское соглашение с ООО «ЛИИС Инженерные системы» на создание системы автоматизации управления в апартаментах МФК «Искра-Парк».

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс