Sminex построит апартаменты на месте «Байкала»

Девелоперская компания Sminex может приобрести участок под гостиницей «Байкал» на Космодамианской набережной в Москве, сообщает «Коммерсантъ».

Площадь участка составляет 2,4 тыс. кв. м, совокупная площадь двух зданий, расположенных на нем так же составляет порядка 2,4 тыс. кв. м, однако, согласно новому ГПЗУ, здесь можно построить дополнительно 8,5 тыс. кв. м с разрешенным назначением под гостиницу или апартаменты. При необходимости, площадь проектов , расположенных на участке, можно расширить до 16 тыс. кв. м.

В настоящий момент, на выше указанном участке расположена бывшая ведомственная гостиница «Росатома» «Байкал», которая при этом не использовалась в качестве отеля уже около 30 лет. В 2011 году объект вместе с участком приобрела «Миртэк групп» за 426,5 млн руб. Сейчас стоимость актива эксперты оценивают в сумму от 300 млн до 420 млн рублей, а вложения в реализацию проекта площадью 16 тыс. кв. м – в 1,8 млрд руб.

Здания гостиницы «Байкал» имеют охраняемый статус, так что полностью снести объект нельзя, указывают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. При этом, данный участок является последним участком под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.