WeWork может отказаться от IPO

Компания SoftBank призывает руководство WeWork приостановить процесс первичного выхода на биржу (IPO), сообщает Financial Times. Интерес потенциальных инвесторов слишком низок для успешного первичного размещения акций, считают в SoftBank.

Ранее The Wall Street Journal писала о намерении WeWork и инвесторов понизить оценку компании в два с половиной раза, с $47 млрд до уровня ниже $20 млрд. Источники Reuters сообщали, что новая оценка может составить от $15 млрд до $18 млрд. WeWork собиралась привлечь на бирже до $4 млрд.

WeWork основана в Нью-Йорке в 2010 году. В настоящее время сеть насчитывает более 280 коворкингов в 23 странах общей площадью около 1 млн кв. м. У WeWork четыре коворкинга в Москве: это объекты площадью 5900 кв. м в бизнес-центре «Белая площадь» рядом с метро «Белорусская»; площадью 4300 кв. м – в деловом квартале «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе; площадью 3200 кв. м – в торговой галерее «Якиманка, 26»; и площадью 4400 кв. м. в офисе Arcus III на Ленинградском проспекте. Компания также ведет переговоры с турецким холдингом Renaissance Development об аренде 25 000 кв. м в офисной части многофункционального комплекса Neva Towers в «Москва-сити». SoftBank и ее фонд Vision Fund являются крупнейшим инвестором компании.

Напомним, по состоянию на май 2019 года в мире насчитывалось около 35 тыс. коворкингов совокупной площадью около 48,5 млн кв. м. По данным CBRE, в Москве общая площадь гибких офисных пространств составляет порядка 150 тыс. кв. м. Большинство сетей используют арендную модель работы, обустраивая коворкинги в арендуемых помещениях. Такая модель работы характерна и для крупнейшей мировой сети WeWork. С этим нюансом, то есть с отсутствием активов в собственности, специалисты связывают нестабильность оценки компаний данного сегмента.