Минобороны продает участок у Кремля

Минобороны готово продать 1,36 га на Садовнической улице на острове Балчуг рядом с Кремлем, сообщает «Коммерсант». Площадку выставил на торги «Дом.РФ» (ранее АИЖК), выступающий агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков. Аукцион должен пройти в середине ноября.

Сейчас на участке расположены 13 разных зданий и сооружений общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Площадка примыкает к Садовнической набережной Водоотводного канала. Стартовая цена площадки — 1,25 млрд руб.

Выставленный на продажу участок — единственная площадка у Кремля, доступная инвесторам на открытом рынке. В этом районе нет пригодных для девелопмента участков, зато продаются отдельные особняки, требующие серьезной реставрации.

Эти факторы создают предпосылки для роста итоговой цены площадки Минобороны.

Продающийся комплекс зданий попадает в зону объектов культурного наследия и относится к территориям объединенных охранных зон. Охранный статус налагает ограничения на объемы застройки, но у потенциального инвестора есть возможность оптимизировать площади за счет реконструкции существующих зданий.