«Регион» получил землю рядом с Павелецким

Структура группы «Регион» получила 3,5 га земли возле бывшей штаб-квартиры ЮКОСа в районе Павелецкого вокзала, сообщают «Ведомости». Здесь Ingrad Романа Авдеева планирует построить жилой квартал.

Еще в 2015 г. ГЗК разрешила фирме «Топмастер-риэлти» и связанным с нею фирмам возвести на Дубининской улице комплекс общей площадью 111 000 кв. м. Из них под жилье предполагалось отвести 87 500 кв. м, остальное – под коммерческую недвижимость и социальную инфраструктуру.

«Топмастер-риэлти», учрежденная ЮКОСом, в 2007 г. вместе с другими активами нефтяной компании по итогам аукциона досталась фирме «Прана». Впоследствии большую часть этих активов у «Праны» выкупила «Роснефть».

Рыночную стоимость участка партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 2,5–3 млрд руб. Еще 7,5–7,8 млрд руб. может потребоваться на строительство самого комплекса, считает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Выручка от продажи квартир в объекте может составить 17,5–18,5 млрд руб., подсчитал Сергунин.

Жилье в новом проекте будет интересно не только для собственного проживания, но и инвесторам, которые в дальнейшем смогут найти арендаторов среди сотрудников рядом расположенных офисов. К тому же в этом районе относительно мало новостроек, так что конкуренция будет сведена к минимуму.