Многострадальный ростовский Hyatt: долгая история с неизвестным концом

Арбитражный суд Ростовской области 21 марта рассмотрит иск ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент», заказчика строительства гостиницы Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, к генподрядчику проекта АО «Энергопроект Високоградня» (Сербия) о взыскании 767 млн руб. упущенной выгоды, сообщает «Интерфакс».

В 2012 г. «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» и «Энергопроект Високоградня» заключили договор генерального подряда на проектирование и строительство в Ростове-на-Дону международного конгресс-центра и входящего в его состав 5-звездочного отеля Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. Договор предусматривал передачу введенного объекта в срок не позднее 31 октября 2015 г., но этого не произошло.

ОАО «Интурист в Ростове-на-Дону» и гостиничный оператор Hyatt в 2007 г. подписали соглашение об управлении гостиницей Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, на строительство которой планировалось направить 150 млн дол. Заказчиком строительства является «МКЦ-РосЕвроДевелопмент». Изначально ввод объекта планировался в 2014 г., затем срок несколько раз отодвигался, последний раз — на 2017 год. Примечательно, что объект включен в программу подготовки к проведению ЧМ-2018.

В июле 2017 г. в проект строительства отеля вошел бизнесмен Вадим Варшавский с условием, что ООО «Феретти», владелицей которого является его дочь, получит 50% в уставном капитале «МКЦ-РосЕвроДевелопмента». После прихода бизнесмена Внешэкономбанк, еще один кредитор проекта, принял решение об увеличении кредитной линии для «МКЦ-РосЕвроДевелопмента» на 565 млн руб. при условии софинансирования в размере 300 млн руб. со стороны «Феретти» и продлил срок действия договора до 2031 г. Линия предназначена для завершения строительства конгресс-центра с гостиницей. Прежний договор, заключенный в 2013 г., предусматривал открытие компании кредитной линии на сумму 3,1 млрд руб. до 2028 г.

Однако в середине ноября 2017 г. ВЭБ приостановил выделение 1 млрд руб. на проект, поскольку «Феретти» свои обязательства не выполнила. Варшавский объяснил это тем, что им уже внесено в проект порядка 615 млн руб. Он также сообщил, что «прежний менеджмент проекта» вывел из него не менее 1 млрд руб., предназначенных для строительства отеля. Кроме того, бизнесмен так и не получил свою 50%-ную долю в МКЦ.

Отель Hyatt рассчитан на 188 гостевых номеров и 37 апартаментов, в нем будет 12 конгресс-залов, а также банкетные залы, офисы, фитнес- и спа-центр с бассейном, подземные и надземные стоянки. Планируется, что комплекс ежегодно будет обслуживать около 400 тыс. гостей отеля, посетителей мероприятий и торговой галереи.