A Plus Development продал склад X5 Retail Group

A Plus Development закрыла сделку по продаже распределительного центра «Перекресток» на территории индустриально-логистического парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» в Шушарах, сообщает пресс-служба девелопера.

Реализация РЦ осуществлялась компанией A Plus Development в период с четвертого квартала 2014 года по четвертый квартал 2015 года. Строился объект площадью 34 тыс. кв. м по схеме built-to-suit в долгосрочную аренду (10 лет с возможностью продления). Доступ на объект арендатор получил уже через 3,5 месяца после начала забивки свай. Переговоры о продаже распределительного центра начались в 2016 году, когда склад был полностью достроен и заполнен. В 2017 году сделка окончательно была закрыта.

«Готовый объект был продан в начале арендного потока по максимальной цене. Изначально нам поступило 5 предложений о продаже. После детального изучения каждого из них, мы остановились на 3-х компаниях, которые предложили максимальную цену. В итоге, распределительный центр «Перекресток» приобрели наши партнеры, частные инвесторы по самой высокой цене. Мы удовлетворены условиями контракта. Продажа готовых полностью заполненных складов –  это один из наиболее выгодных вариантов сделки на рынке складской индустриальной недвижимости», - пояснил Петр Гавырин, генеральный директор «А Плюс Девелопмент».

Сумму сделки  представители «А Плюс Девелопмент» не разглашают. Но по мнению Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg, в текущих экономических условиях рыночная стоимость объекта может составить 1,7 млрд. руб. «Это качественный и крайне привлекательный объект для складского рынка. В строительство распределительного центра  по нашим оценкам было вложено около 1,1 млрд. руб. Годовая арендная ставка (Triple net) находится на уровне 6,4 тыс. руб. /кв. м.», - добавил эксперт.