ПСН продает БЦ «Арбат, 1»

На продажу в Москве выставлен принадлежащий группе ПСН бизнес-центр «Арбат, 1», сообщает РБК.

Общая площадь здания составляет 37 тыс. кв. м (арендопригодная – 28,3 тыс. кв. м). Объект был возведен по заказу «Альфа-групп» в 2005 г. Далее, здесь разместилась штаб-квартира компании ТНК-ВР, которая продала бизнес-центр группе ПСН в 2011 г. Сумма сделки составляла 230 млн долл. На сегодняшний день, стоимость актива оценивается специалистами в сумму от 170 до 250 млн долл.

Коэксклюзивными консультантами по продаже объекта выступают компании CBRE и JLL. 

Комментирует Денис Платов, заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE: «Благодаря своему «знаковому» местоположению, «Арбат 1» является «трофейным» офисным активом, что гарантирует собственнику высокую ликвидность в долгосрочной перспективе и интерес со стороны международных и локальных инвесторов и конечных пользователей. Офисы класса «прайм» составляют примерно 2% от общего стока качественных офисов в Москве, а новое предложение ограничено запретом на офисное строительство в центре города. На фоне большинства офисных зданий рядом с Кремлевской зоной, Арбат 1 выгодно выделяется премиальным адресом, отличной видимостью и эффективными планировками. В данный момент в приобретении здания заинтересованы крупные стратегические и финансовые инвесторы».