«Итера» продаст блокпакет в девелоперском бизнесе

Itera Development Group зарегистрирована в 2007 году на Кипре, является холдинговой компанией ОАО «Итера-Инвест-Строй». Контрольный пакет акций IDG принадлежит нефтегазовой компании «Итера», а блокпакет — ее генеральному директору Валерию Короткову. Портфель проектов компании сегодня насчитывает 6 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в России, Белоруссии, Туркменистане и на Украине. Земельный банк IDG в Московской области — 3,3 тыс. га.
«В начале 2009 года Itera Development Group планирует разместить на LSE 25% акционерного капитала компании плюс одна акция», - рассказал директор департамента по связям со СМИ компании «Итера» Виктор Черемухин. Организаторами IPO выбраны Deutsche Bank и Credit Suisse First Boston. По их прогнозам, первичное размещение IDG состоится не ранее марта 2009 года. Прежде IPO девелоперской структуры «Итеры» планировалось провести в 2008 году, однако из-за финансового кризиса сроки были пересмотрены, пишет РБК daily.
По оценкам экспертов Jones Lang LaSalle и Colliers International, капитализация IDG на конец 2007 года составляла $3 млрд. Сейчас компания реализует 18 девелоперских проектов.
Эксперты неоднозначно оценивают возможное IPO девелоперской структуры «Итеры». По данным старшего аналитика ИК «Тройка Диалог» Тиграна Оганесяна, IDG нацеливается на $8 млрд капитализации. Таким образом, четверть в компании на бирже должна стоить порядка $2 млрд. По мнению г-на Оганесяна, намеченные сроки IPO корректны, так как к весне 2009 года рынок в своем падении достигнет дна и начнет расти. Однако старший аналитик «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев не разделяет этого оптимизма. По его мнению, конъюнктура рынка не улучшится настолько, чтобы проснулся интерес инвесторов к девелоперам. Г-н Верхоланцев оценивает возможную капитализацию IDG в $3 млрд с дисконтом 30%.