АИЖК займется доходными домами

Ведомство намерено создать «инновационный рынок арендного жилья».

АИЖК приняло решение о возрождении доходных домов – зданий, все квартиры в которых предназначены для сдачи внаем. В скором времени ведомство займется разработкой механизма, позволяющего привлечь к строительству доходных домов инвесторов, сообщают «Ведомости».

Первый этап будет заключаться в организации управляющей компании, привлечении инвесторов и создании с помощью банка-партнера целевого фонда для выкупа строящегося жилья у застройщиков. В дальнейшем АИЖК должно будет подобрать проект с перспективами сбыта наемного жилья, обеспечить контроль и поддержку строительства, а также выступить гарантом строительных рисков.

На сегодняшний день проект поддержала ГК «Интеко», которая согласилась выделить часть объектов в своих новостройках в Москве (например, апартаменты в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле) и Ростове-на-Дону под формат арендного жилья.

Также в качестве альтернативы АИЖК предлагает начать выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного арендного жилья. Банк, выдавший кредит юридическому лицу на строительство жилья для найма, будет иметь возможность рефинансировать его, продав закладную в АИЖК.