Fort Group недостает «Лета»

Девелоперская компания Fort Group заинтересовалась покупкой питерского ТРЦ «Лето», принадлежащего «Галс-Девелопмент», сообщает «Коммерсантъ».

В настоящий момент стоимость «Лета» площадью 116 тыс. кв. м оценивается экспертами примерно в 185 млн. долларов. Компания «Галс-Девелопмент» выставила торговый центр на продажу более трех лет назад, на тот момент цена объекта составляла 330 млн. долларов.

«На сегодняшний день у торгово-развлекательного центра «Лето» высокая заполняемость – уровень вакансии составляет 3,5%, приемлемая ставка доходности – почти 10% годовых, чистый доход –примерно 1,5 млрд рублей. Кроме того, в недавнем времени был заключен ряд крупных сделок по аренде. Если исходить из этих показателей, рыночная стоимость объекта составляет 14-15 млрд рублей, что в текущее время соответствует примерно 185-190 млн долларов», - комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями (Asset Management) NAI Becar.

Сообщается о наличии и других потенциальных покупателей торгового центра, однако их имена пока не разглашаются.

Напомним, Fort Group Максима Левченко и Бориса Пайкина, созданная в 2011 году, уже владеет 11 торговыми центрами в Санкт-Петербурге, включая ТРК «Европолис», «Академ-Парк», «Сити Молл», «Порт Находка», «Лондон Молл», «Пять озер» и «Родео Драйв». Общая площадь ТЦ, принадлежащих компании, составляет около 500 тыс. кв. м.