Кадастровый налог коснется только ТРЦ и БЦ

Платить налог на имущество компаний следует не за производственные помещения, а только за торгово-офисные — такова новая концепция, одобренная властями России. Об этом в понедельник пишет газета «Ведомости», ссылаясь на участников обсуждения нового законопроекта. 

Согласно новой концепции, налог на имущество компаний будет взиматься не за производственные помещения, а только за торгово-офисные. Будет сформирован закрытый перечень облагаемого налогом имущества, куда войдут указанные виды недвижимости. 

Сейчас налог рассчитывается по балансовой стоимости имущества с учетом амортизации. Проект был одобрен 20 сентября Госдумой в первом чтении, поправки ко второму чтению принимались до 20 октября 2013 г.

За основу взят московский проект, согласно которому с 2014 г. на все торговые центры и офисы будет установлен налог в размере 2% - т.е. максимально разрешенная ставка.

Эксперты считают, что данное нововведение не должно повлиять на способ формирования арендной платы для торгово-офисных помещений, так как и сейчас собственники таких помещений уплачивают налог на имущество. «В целом, послабление налогового бремени коснется собственников складских и прочих помещений, не подпадающих под определение торгово-офисных, однако это вряд ли приведет к снижению ставок арендной платы на производственные помещения», - говорит Никита Таранченко, руководитель юридического департамента Cushman & Wakefield.

«Дифференциация ставки налога на недвижимость, в зависимости от ее назначения, является вполне оправданной. Сейчас такой же принцип, применяется в отношении земельного налога, что ни у кого не вызывает вопросов. Более того, вполне оправданна также дифференциация налога на различные объекты в различных регионах и муниципалитетах», - полагает Алексей Коневский, партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп».