PROEstate 2013: A Plus Development вложит $200 млн в индустриальный комплекс в Татарстане

В г Елабуга (Татарстан) началась реализация уникального для России индустриального парка «А Плюс Парк  Алабуга», общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Девелопер проекта - «А Плюс Девелопмент».

Уникальность «А Плюс Парк  Алабуга» состоит в том, что это первый проект индустриального парка, который будет реализован в Особой Экономической Зоне (ОЭЗ). На земельном участке 37 Га предусмотрено строительство почти 200 тыс. качественных производственно-складских и офисных площадей в соответствии с требованием к классу А.

Реализация индустриального парка будет проходить поэтапно. В первой очереди к IV кварталу 2014 г. планируется возведение 50 тыс. кв. м. Вторая, третья и четвертая очереди площадью по 50тыс.кв.м. соответственно будут завершены к 2017 г.

Как рассказал генеральный директор девелопера проекта Петр Гавырин, первая очередь «А Плюс Парк  Алабуга» будет построена по схеме built-to-suit, оставшиеся площади выйдут на открытый рынок. «Расположение индустриального парка в особой экономической зоне, качественные производственные и складские площади и удобная транспортная развязка, несомненно, привлекут внимание крупнейших арендаторов, как федеральных, так и региональных», - отметил г-н Гавырин.

По словам генерального директора ОЭЗ «Алабуга» Тимура Шагивалеева: «А Плюс Парк Алабуга» позволит реализоваться на территории ОЭЗ «Алабуга» тем проектам, в финансовой модели которых не предусмотрены расходы на строительство собственных зданий. В частном «А Плюс Парк Алабуга» можно будет разместить и крупные производства, которым нужна большая площадь. При этом резиденты парка смогут пользоваться соответствующими налоговыми и таможенными льготами резидентов особой экономической зоны».

Егор Дорофеев, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefield – эксклюзивного консультанта проекта отметил: «Это первый проект в России по созданию индустриального парка в рамках особой экономической зоны, позволяющий арендовать современные производственно-складские площади, построенные с учетом требований каждого арендатора».

Инвестиции в реализацию индустриального парка составят $200 млн. В проекте будут использованы как собственные средства, так и привлеченные. Планируемый срок окупаемости – 7 лет.