В Москве инвесторам предлагали коммерческие объекты на $10,5 млрд

Больше всего объектов было представлено в офисном сегменте: 562 объекта стоимостью $6,6 млрд. В сегменте торговой недвижимости инвесторам предлагалось 329 объектов общей стоимостью $2,082 млрд.

Для сравнения, в марте, до проведения президентских выборов, на рынке экспонировались порядка 1100 объектов. Их общая цена составляла $8,314 млрд. В апреле количество коммерческой недвижимости, выставленной на продажу, значительно увеличилось до 1289 объектов стоимостью $11,443 млрд. По словам экспертов, майский спад объема предложения имел место из-за праздников и активных поглощений площадей.

Эксперты добавляют, что, несмотря на запрет строительства офисов и торговых центров в центре Москвы, в пределах Садового кольца сохраняются возможности для инвестирования. Как правило, речь идет об уже готовых объектах с рентной доходностью. Но имеются и объекты, реконцепция которых может повысить их доходность. В мае внутри Садового кольца на продажу выставлялось 195 офисных объектов и 47 торговых помещений. Значительно больше объектов было предложено инвесторам за пределами исторического центра столицы.

Ранее аналитики компании RRG сообщали, что в пределах Садового кольца средняя цена торговых помещений по итогам мая увеличилась на 1%, до $12,5 тыс./кв. м. За пределами центра стоимость площадей выросла на 10%, до $6269/«квадрат». Цены на объекты стрит-ритейла выросли на 11%, достигнув $17,4 тыс./кв. м.

В мае средневзвешенная цена по офисным объектам в центре увеличилась на 2%, до $10,3 тыс./кв. м. За пределами Садового кольца рост цен достиг 4% и составлял $4130/кв. м.