В Москве под офисы арендуется до 900 тыс.кв.м особняков

Стоимость аренды особняков на сегодняшний день колеблется от 400$ до 1500$ за кв.м., стоимость продажи имеет еще больший разброс: от $3 тыс. и в иных случаях достигая $15 тыс. и более за кв.м. Такой разброс цен объясняется спецификой данного сегмента офисного рынка.

«Сделки с особняками чаще всего происходят по схеме «из рук в руки», и точной информации о стоимости, по которой объект был выставлен и куплен, и даже о ставке аренды, нет», - говорит Алан Гацунаев, директор отдела офисных помещений компании Core Group. «Точно оценить объем этого сегмента, ставки аренды и продажи просто невозможно. Разница между предложением и реальной стоимостью, по которой объект куплен или сдан, иногда составляет более чем 30 %», - заключает г-н Гацунаев.