Компания «Снегири Девелопмент» договорилась о пролонгации крупнейшего кредита

В середине апреля было достигнуто соглашение, а на днях будет подписан договор о реструктуризации кредита перед Credit Suisse, рассказал гендиректор «Снегирей Девелопмент» Сергей Демин. Крупнейший в портфеле девелопера кредит на $162 млн (общая долговая нагрузка компании около $200 млн) Credit Suisse выдал весной 2008 года под планируемое компанией IPO (осенью 2008 года «Снегири» намеревались разместить 15% акций и заработать около $850 млн, но IPO не состоялось в связи с уже начавшимся на западе кризисом, см. интервью). Срок погашения кредита наступал 11 апреля, но стороны договорились о его пролонгации на полтора года с прежней ставкой 12,5%, пишет «Коммерсантъ». Под кредит заложен проект поселка «Рублево», гостиница на улице Орджоникидзе в Сочи и офис компании на Большом Палашевском переулке в Москве, уточнил господин Демин. По его словам, условия, комфортные для компании,— проценты в размере $10 млн каждые шесть месяцев, по основной части долга первое время выплаты незначительны. Credit Suisse не кредитует девелоперов под проекты, обычно это бридж-кредиты под какие-то сделки, например под IPO у компании «Снегири Девелопмент», пояснил экс-зампред по корпоративному блоку Барклайс банка Евгений Ретюнский. Еще одним должником Credit Suisse была корпорация Mirax Group (сумма кредита $240 млн, он был секьюритизирован банком и в виде CLN продан пулу инвесторов). Но в отличие от компании «Снегири Девелопмент» Mirax Group не удалось полюбовно договориться с Credit Suisse. Весной 2009 года стало ясно, что девелопер не может выполнять свои обязательства перед банком. Стороны не согласовали условия реструктуризации, и летом этот долг был почти полностью ($200 млн, остальное осталось у одного из инвесторов — фонда Carval) продан c 75-процентным дисконтом Альфа-банку. Структуры «Альфы» сразу же подали в суд на должника и арестовали активы, только после этого стороны договорились о реструктуризации.