Фонд имущества Петербурга продаст масштабные территории

Решение о продаже права аренды прибрежной территории в Курортном районе Петербурга под комплексное освоение было принято вчера на заседании городского правительства, передает РБК daily.
Инвесторам предложат 15 земельных участков, расположенных вдоль берега Финского залива от Сестрорецка до Лисьего Носа. Общая площадь земель - 144 га. Стартовая цена - всего 33 млн руб. Победителю предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев. Как сообщил глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко, фактически территория, предлагаемая к выкупу, сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок. «Участков под застройку там немного, а проблем - масса. Но мы надеемся найти инвестора, который вложит средства в освоение этого участка», - говорит он.

Эксперты согласны, что низкая стартовая цена может стать приманкой для инвесторов. Но сомневаются, что в условиях кризиса найдутся желающие поторговаться. «Территория неоднозначная. Итоговый выход полезных площадей будет небольшим», - говорит генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. «Цена, заявленная Фондом имущества, очень низкая. Не уверена, что найдется инвестор, готовый взять в кризис такой масштабный проект даже за минимальные деньги. Речь идет о строительстве порядка 2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции могут превысить 2 млрд долл.», - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.

Руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева предположила, что стартовая цена в процессе торга значительно увеличится. «Для профессионального девелопера этот участок - лакомый кусочек. Покупателями лота могут стать два-три девелопера, которые объединятся для реализации этого проекта», - заключила она. Но несколько участников рынка заявили, что, по их данным, торги могут быть организованы под конкретного покупателя. Правда, назвать имя интересанта отказались.