Интернет-магазин тканей арендовал складской комплекс общей площадью 6 780 кв. м в логистическом парке «Томилино», расположенном в Московской области. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci, — говорится в сообщении, поступившем в CRE.
В рамках проекта арендатор рассматривал возможность пересмотра условий действующей аренды, однако по итогам анализа было принято решение о переезде на новую площадку. Выбранный объект в большей степени соответствует операционным требованиям компании и текущей рыночной конъюнктуре, а также позволяет оптимизировать складские процессы.
«В условиях сдержанного спроса и роста конкуренции между складскими объектами мы видим, что арендодатели зачастую готовы предлагать более гибкие условия, особенно при привлечении качественных долгосрочных арендаторов. Дополнительным фактором в данном случае стал календарный период: заключение сделки до новогодних праздников позволило арендодателю минимизировать риск простоя крупного блока до февраля–марта, а арендатору — начать подготовительные работы и переезд в период традиционно более низкой отгрузочной активности», — отмечает Сергей Бахмуров, заместитель директора департамента складской недвижимости Ricci.
Логистический парк «Томилино» расположен на юго-востоке Московской области, вблизи МКАД, между Рязанским и Новорязанским шоссе. Удобную транспортную доступность объекту обеспечивают близость к ТПУ «Люберцы-1» и станции метро «Котельники».