Raven Property Group оспаривает изъятие складов в России

Британская Raven Property Group, ранее контролировавшая складской девелоперский бизнес Raven Russia, планирует подать инвестиционный иск к Российской Федерации в международный арбитраж. Компания намерена требовать компенсацию за утрату активов, перешедших в доход государства, ссылаясь на нарушение соглашения о защите инвестиций, сообщает РБК.

Основанием для разбирательства стало решение Арбитражного суда Москвы, который в январе удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ и признал недействительной сделку по продаже Raven Russia локальному менеджменту, совершенную в августе 2024 года. В результате имущество компании было изъято в пользу государства и передано на баланс Росимущества.

По версии Генпрокуратуры, Raven Property Group до 2020 года консолидировала в России активы, связанные с транспортно-логистической инфраструктурой, оформила их на офшорные структуры и тем самым вывела холдинг из-под антимонопольного контроля. Это, как утверждает надзорный орган, позволило группе сосредоточить крупнейший в стране портфель транспортных терминалов.

В Raven Russia ранее заявляли, что их доля на рынке составляет около 8%, а сами объекты представляют собой складские комплексы, сдаваемые в аренду, а не транспортные терминалы. Компания также указывала, что вопросы монополизации относятся к компетенции ФАС, а не Генпрокуратуры.

В результате судебного решения государству отошел портфель складской недвижимости общей площадью порядка 1,9 млн кв. м. В конце октября эти активы были выставлены на торги с начальной ценой около 90 млрд руб., однако аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.