Топ-10 самых читаемых материалов на сайте CRE (27 октября – 4 ноября)
1) Зима близко: эксперты о кризисе 2026-27
2026-й для российской экономики и рынка коммерческой недвижимости станет «самым тяжёлым с 2022-го», а «реальное потепление» начнётся с 2027-го, прогнозируют аналитики. Кому в 2026-м будет сложнее всех и как готовиться к «тёплому» 2027-му, поделились с CRE ведущие игроки отрасли.
2) Активы Raven Russia выставили на продажу за 90 миллиардов
Портфель включает 1,9 млн кв. м складской недвижимости класса А. То есть, менее 50 тыс. рублей за кв. м – ниже себестоимости строительства прямо сейчас. Рыночная стоимость портфеля может оцениваться в сумму около 120-160 млрд рублей, исходя из оценочной доходности 16-20 млрд рублей в год.
3) Двухуровневый DDX Fitness открылся в ТЦ «Детский мир» в Саратове
Федеральная сеть DDX Fitness открыла новый клуб площадью 2,9 тыс. кв. м в торговом центре «Детский мир» в Саратове. Пространство объединяет тренажёрные и групповые залы, а также полноценную SPA-зону.
4) Central Properties продала склад «Вэйлкорп»
Стоимость сделки может превышать 3,1 млрд руб., покупателем складского комплекса площадью 41 тыс. кв. м в Шушарах выступил паевой фонд под управлением УК БФА, связанной с Людмилой Коган.
5) Воркшоп Best Use 2025 – Репортаж
В Москве состоялась практическая конференция по выбору модели наилучшего использования земельных участков для строительства объектов коммерческой и жилой недвижимости. Эксперты рассмотрели три лота, представленных на электронной торговой площадке «Российского аукционного дома» (ЭТП РАД), а также два участка под строительство индустриальной и складской недвижимости, принадлежащие компаниям «Михайловский девелопмент» и ПЛТ.
6) Сбер выставил на продажу ТЦ «Дмитровский»
Площадь торгового центра 2011 года постройки составляет 17,3 тыс. кв. м. Приём заявок начался на площадке portal-da. Стартовая цена – порядка 1,5 млрд рублей.
7) Закон о долевом строительстве дополнят гостиницами и апарт-отелями
Минстрой и Минэкономразвития подготовили законопроект, который разрешит строительство гостиниц и апарт-отелей по схеме долевого участия. Владельцам номеров при этом запретят использовать их для постоянного проживания.
8) ГК «Риотэкс» расширяет сеть «РТС»
Группа приобрела экспо-центр «Мадекс» на Рябиновой улице. Новый комплекс площадью 19 тыс. кв. м объединит офисные, торговые и складские помещения и войдет в сеть бизнес-центров «РТС» под названием «РТС Рябиновая».
9) Мосбиржа обоснуется в «Москве-Сити»
Группа купила офисную часть площадью 30 тыс. кв. м в МФК «Сити-4», который сейчас строит девелопер Sezar Group. Сделка оценивается в 18-21 млрд рублей. Ввод объекта запланирован на 2027 год. Консультант сделки - Nikoliers.
10) Банк Дом РФ профинансирует строительство склада X5
Банк предоставил финансирование на 2,5 млрд руб. компании «Альянс-НН» для строительства складского комплекса площадью более 33 тыс. кв. м в Дзержинске для нужд компании X5.
