«Сбер» определился с активами O1 Properties

«Сбер» сегодня рассказал о судьбе бывших активов O1 Properties, контроль над которыми был получен банком в 2025 году, - бизнес-центров «Белая площадь» и «Большевик».

Так, «Современные фонды недвижимости» создают Премиальный фонд, первым объектом в котором станет офисный комплекс класса Prime «Белая площадь». Площадь комплекса составляет порядка 96 тыс. кв. м. Паи можно будет приобрести с 1 ноября 2025 года, минимальный порог входа – 100 000 рублей. Первый год доход не будет выплачиваться, средства будут направлены на модернизацию объекта (в первую очередь на пожарную безопасность). Ожидаемая доходность в горизонте 12 лет составит 14%.

Напомним, связанная со Сбербанком компания МБП стала победителем аукциона по продаже актива в августе 2025 года с предложением 46,5 млрд рублей.

Также осенью 2025 года в управление  «Сбера» перешёл комплекс «Большевик» площадью 35 000 кв. м (арендопригодная – 29 000 кв. м). Сейчас он выставлен на продажу по цене 13,14 млрд рублей на площадке Portal DA. Согласно данным сайта, на сегодняшний день загрузка бизнес-центра около 97%, основными арендаторами являются: «Publicis Groupe», Посольство Федеративной Республики Германии, АО «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Общая площадь вакантных помещений - 785 кв.м. (2,5%). Арендный доход объекта составляет 1,21 млрд рублей в год.