Развитие водной и прибрежной инфраструктуры рассмотрели на деловом завтраке

14 сентября в яхт-клубе «Пирогово» состоялся бизнес-завтрак Минстроя России и издательского дома CRE - «Вода. Инфраструктура для жизни».

Модераторами бизнес-завтрака стали Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич и Генеральный менеджер и издатель CRE Борис Болтянский. Также со вступительным словом программу открывали Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин и Президент Всероссийской Федерации Парусного Спорта Джиенбаев Сергей.

Александр Ломакин рассказал о программах и проектах, курируемых Минстроем России, которые направлены на развитие инфраструктуры и благоустройство общественных пространств по всей стране. Так, в рамках федпроекта «Развитие инфраструктуры в опорных населенных пунктах» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» из 2160 опорных населенных пунктов 1200 находятся на реках, морях и других крупных водоемах. В настоящее время при поддержке Правительства РФ реализуются проекты, связанные с созданием современной инфраструктуры набережных, развития рекреационных зон у воды, формирования новых стандартов благоустройства прибрежных территорий, строительства жилья в прибрежных территориях. Только в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды завершено 192 проекта набережных. В этом году в конкурсе победителями стал еще 41 такой проект. По проекту «Пять морей и озеро Байкал» за счет средств казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) финансируется строительство и модернизация причалов и портов, систем электроснабжения, дорог, создание марин.

«Инициативы Минстроя направлены на то, чтобы такие прибрежные территории создавали новые рабочие места, повышали комфорт жизни граждан, формировали новые точки притяжения для туристов», - отметил первый замминистра Александр Ломакин.

Первым с докладом выступил Евгений Афанасенков, Заместитель министра благоустройства Московской области. Он рассказал о том, что за последние пять лет в городах Подмосковья было реализовано более 400 общественных территорий, в том числе, 38 набережных. По его словам, из 74 городов области есть только два, в которых отсутствуют крупные водные объекты. "После благоустройства всегда сразу идет взрывной рост посещений, - отметил чиновник. - Например, в Сергиевом Посаде посещаемость за год выросла в три раза". Еще из интересных проектов, - реконструкция старых фабричных помещений и благоустройство набережных в Наро-Фоминске и Орехово-Зуеве, обустройство территории вокруг озера Сенеж в Солнечногорске. Визитной карточкой г-н Афанасенков называет проект в Павшинской пойме, напротив правительства области. На данный момент это самая длинная из благоустроенных набережных, и проект продолжает развиваться. В соответствии с программой, до 2028 года планируется реализовать еще более 30 объектов инфраструктуры, прилегающих к воде, а также парков зон в городах Подмосковья.

Дмитрий Муравлев, помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, отметил в своем выступлении, что развитие инфраструктуры населенных пунктов вблизи крупных рек и водоемов, включая строительство марин для маломерных судов, является ключевым фактором для привлечения инвестиций и увеличения туристического потока, что, в свою очередь, способствует экономическому росту и повышению качества жизни в этих городах. Для жителей это означает появление новых мест для отдыха и активного досуга, возможность развивать водные виды спорта, получать доступ к благоустроенным набережным. Освоение прибрежных пространств позволит также обеспечить содержание этих территорий в надлежащем порядке благодаря появлению заинтересованных граждан, государства и бизнеса.

Активное вовлечение самих жителей в планирование и реализацию проектов, связанных с прибрежной инфраструктурой, гарантирует, что она будет отвечать их потребностям. Таким образом, комплексное развитие прибрежной инфраструктуры открывает новые возможности для модернизации и повышения привлекательности даже небольших городов.

Александра Захарова, Директор по коммерческой недвижимости Level Group, рассказала о проекте застройки территории Южного порта и другие проекты компании, имеющие прямой доступ к воде, - как будущие, так и уже реализованные. «Расположение у воды — это не просто красивый вид, это реальная экономика, – сообщила г-жа Захарова. – По нашим данным, коммерческие площади с видами на воду продаются в среднем на 15% дороже аналогичных объектов без них». 

"Преобразование территории у воды — это инвестиция в будущее проекта. Создавая концепцию благоустройства собственного проекта, мы вдохновлялись такими мегаполисами как Сингапур и Дубай, чтобы максимально раскрыть потенциал соседства с большой водой. Это будет масштабное общественное пространство с арт-объектами, акцентной подсветкой, всесезонным озеленением и разнообразными зонами отдыха. Все это станет настоящей новой точкой притяжения», - рассказали в девелоперской компании «Мангазея», также принимавшей участие в бизнес-завтраке.

Роман Капинос, Заместитель генерального директора ООО "ФСК Регион", представил проект "Фордевинд" компании в Нижнем Новгороде на берегу Оки. Проект предполагает создание променада с доступом непосредственно к воде. Также здесь расположен объект культурного наследия, который будет реконструирован под отель на 120 номеров с термальным комплексом.

Зоя Рюрикова, Институт урбанистики, Председатель правления Нижегородского отделения Союза архитекторов России, руководитель проектного бюро DA, отметила, что береговая линия Нижнего Новгорода за 1,5 века увеличилась в 10 раз, при этом на набережных появилось множество памятников культуры и истории. От жителей есть запрос, как на создание комфортных набережных, так и на сохранение природы, архитектурного облика. В разработке сейчас находится 21 территория, которая должна сформировать новый вид города, стать его визитной карточкой.

Стефан Щербан, директор по продукту Samolet Select, ГК «Самолет», рассказывая о проекте компании в Завидово, напоминает, что расположение у воды дает проекту не только премию к продажам за счет видовых характеристик, но и предполагает дополнительные сложности в реализации.

"Вода - это стихия, - говорит г-н Щербан. - Значит нужны дополнительные меры по обеспечению безопасности, а также по сохранению экологии, укреплению грунта и т.д.". Сам проект предполагает строительство отеля под управлением гостиничного оператора Cosmos и активное использование набережных - создание лодочных станций, детских пляжей. Общая площадь курорта - 50 га.

Денис Новоселов, Начальник Управления стратегических коммуникаций, ФАУ "ЕИПП", сообщил, что Институт пространственного планирования только в этом году выполняет 83 работы, в том числе, 22 генеральных плана на новых территориях. Денис отмечает, что согласно опросам, в ДНР около 74% жителей в качестве приоритета назвали благоустройство, это больше, чем потребность в улучшении работы коммунальных служб, например.

Василь Мазитов, Председатель Международной ассоциации развития (МАРТ), рассказал о проблемах стран Центральной Азии, которые после развала СССР стали самостоятельно управлять логистикой и решать проблемы климатического характера. В плане водных ресурсов сложнее всего ситуация в Узбекистане, где население составляет 38 млн человек и продолжает расти, а при этом страна не имеет ни одной собственной реки, начинавшейся бы на ее территории. Правительство там ориентировано на снижение потребления воды и развитие экологических программ. С другой стороны, хороший потенциал развития инфраструктурных проектов на воде имеет Кыргызстан, где есть достаточные ресурсы и известное озеро Иссык-Куль.

Денис Секачев, Генеральный директор, АО "ХК Горская", представил проект в Петербурге. "У нас не будет жилья, это туристический проект со всей инфраструктурой для отдыха и активного туризма", - подчеркивает г-н Секачев. 

Далее выступила Ольга Шебзухова, Генеральный директор, ООО «Центр развития рекреационных территорий», «Новые горизонты» Альянс Марин Девелопмент, председатель совета директоров, вице-президент Ассоциация развития яхтенного туризма и марин, эксперт в области градостроительства и курортно-инвестиционного развития рекреационных территорий, девелопер. По словам г-жи Шебзуховой, россияне занимают второе место в мире по покупке яхт, а география РФ имеет большой потенциал для развития водной инфраструктуры. В частности, речь идет о Волге (и каналам), благодаря которой города ЦФО, севера европейской части и Приволья связаны с Азовским, Черным, Каспийским морями. "Для привлечения девелоперов в проекты необходимо прорабатывать инженерную составляющую, геологические возможности и считать экономику", - подчеркивает г-жа Шебзухова. 

Антон Надточий, Сооснователь и главный архитектор мастерской Atrium, член Союза архитекторов Москвы, преподаватель МАРШ, рассказал о важности использования водных пространств и прибрежных зон для создания комфортной городской среды. "Москва тоже становится городом на воде, - отмечает г-н Надточий. - Мы видим это по развитию набережных, транспортной инфраструктуры, новым девелоперским проектам".

Продолжением бизнес-завтрака стала парусная регата - Финал Чемпионата бизнес-клубов.

Партнеры мероприятия:

Level Group

Самолет.