По данным консалтинговой компании NF Group, 2025 год стал рекордным за 10 лет по вводу номеров (802) в классических гостиницах, превзойдя показатель 2018 года (794 номера). В 2026 году ожидается ввод трех отелей совокупным фондом 616 номеров, что станет третьим результатом за десятилетие. При этом главным драйвером рынка остаются апарт-отели, в прошедшем году было открыто семь объектов, а на 2026-й запланирован ввод еще девяти.

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге открылась одна гостиница SVET категории 3* на 802 номера. Объект расположен в Калининском районе и вошел в топ-5 отелей города по объему номерного фонда. Стоит отметить, что SVET стала вторым объектом, реализованным в Северной столице по программе льготного кредитования (первым был «Domina Пулково Отель» категории 5* на 253 номера, открытый в 2024 году).

Ключевым драйвером стал динамично растущий в Санкт-Петербурге сегмент апарт-отелей. Показатели спроса, в свою очередь, также отражают положительную, но более сдержанную динамику относительно рекордов прошлых лет. В перспективе ближайших лет ожидается рост туристического потока в Северную столицу и увеличение доли иностранных туристов. Дополнительным стимулом развития будет служить увеличение деловой и событийной активности города.

Ольга Широкова

Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP

По состоянию на январь 2026 года совокупный объем качественного предложения классических отелей Петербурга насчитывает 119 объектов номерным фондом 15,8 тыс. единиц.

В сегменте апарт-отелей было открыто семь объектов проектным объемом 2,4 тыс. юнитов, из которых 491 номер пополнил предложение средств размещения. Показатель ввода оказался на 39% ниже уровня 2024 года.

Общий объем предложения апарт-отелей по итогам года составил 64 объекта номерным фондом 9,1 тыс. единиц. К апарт-отелям, реализованным с привлечением капитала розничных инвесторов, относятся 58 объектов или 8,4 тыс. номеров, что составляет 92% предложения сегмента.

По итогам 2025 года туристический поток в Северную столицу, по данным Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, достиг 12,4 млн человек, что на 7% превышает показатель 2024 года. Ключевым драйвером роста по-прежнему остается внутренний туризм.

Средняя стоимость номера, по данным Hotel Advisors, увеличилась на 12% до 8,5 тыс. рублей в сутки. Среднегодовой уровень загрузки средств размещения достиг 63,7%, что на 1,9 п. п. ниже уровня 2024 года. Стоит отметить, что показатель загрузки в 64% является хорошим значением для Санкт-Петербурга и отражает стабильно высокий уровень спроса со стороны туристов.

В 2026 году ожидается ввод трех классических гостиниц совокупным номерным фондом порядка 0,6 тыс. номеров. В сегменте апарт-отелей заявлено открытие девяти объектов с суммарным номерным фондом около 0,9 тыс. юнитов.