БЦ «Лесная 6» перешел к «Велесстрою»
Формальным владельцем здания выступает структура Т-Банка — «РБ Лизинг», с которой «Велесстрой» заключил договор финансовой аренды, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на сведения из ЕГРН Такой формат сделки позволяет покупателю оптимизировать налоговую нагрузку и сохранить ликвидность за счет распределения платежей во времени.
Ранее объект принадлежал ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству», связанному с бывшими структурами банка «Авангард».
По оценкам консультантов, стоимость бизнес-центра составляет 4,3–5 млрд рублей. При этом дополнительные инвестиции в модернизацию и ремонт здания могут достигнуть порядка 2 млрд рублей.
Несмотря на длительный период экспозиции, бизнес-центр «Лесная 6» сохранял инвестиционную привлекательность за счет своей локации и характеристик. Совпадение задач покупателя с параметрами здания и возможность структурирования сделки позволили реализовать проект. В целом рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует сдвиг в сторону купли-продажи: на фоне ограниченного предложения крупных лотов и роста ставок аренды компании всё чаще рассматривают покупку как инструмент долгосрочной оптимизации офисной инфраструктуры.
Объект находился в экспозиции с 2020 года и был широко известен участникам рынка, однако ранее сделки по нему не состоялись. Закрытие сделки стало результатом комплексной работы команды Ricci по структурированию условий и согласованию параметров между сторонами.
