Ricci: объем сделок на офисном рынке Москвы снизился почти вдвое в I квартале 2026 года
Объем сделок аренды составил 93 тыс. кв. м, снизившись на 34% год к году. Сделки купли-продажи продемонстрировали более существенное снижение. Так, по итогам I квартала 2026 года объем таких сделок составил 76 тыс. кв. м, что на 60% ниже по сравнению с I кварталом 2025 года. Одними из лидирующих секторов экономики, по которым известна компания-арендатор или покупатель, стали IT-компании, производственный сектор, а также строительный и финансовый.
Существенное снижение спроса по сравнению с I кварталом 2025 года наблюдается на фоне стабилизации деловой активности после пиковых значений предыдущих лет и, как следствие, сокращения крупных сделок по приобретению зданий целиком. Компании проявляют осторожность в принятии решений, продлевая текущие договоры или занимая выжидательную позицию.
«С учетом текущей динамики рынка и макроэкономических факторов мы прогнозируем сохранение сдержанного спроса в течение года со стороны арендаторов и покупателей: совокупный объем сделок по итогам 2026 года может составить не более 1 млн кв. м, что соответствует снижению примерно на 23% относительно показателей 2025 года», — комментирует Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
